PERFEKT BELIGGENHED OG DELEVENLIG LEJLIGHED MED STOR ALTAN MOD GÅRDEN

Her er lejligheden med perfekt placering på Frederiksbjerg. Herfra er der ikke langt til midtbyens pulserende byliv samt de adskillige muligheder Frederiksbjerg byder på. Et stenkast fra lejligheden afholdes to gange ugentligt torvedag på Ingerslevs Boulevard, her er det bl.a. muligt at handle frisk fisk samt frugt og grønt. Desuden byder både Jægergårdsagde og M.P. Bruuns Gade på en helt særlig stemning med spændende specialbutikker samt hyggelige spisesteder. Både UNI og handelshøjskolen findes indenfor cykelafstand.

Velkommen i lejlighedens stuer, der oprindeligt var opdelt i to, men i dag kun adskilles af en flot dør. Her er der rig mulighed for indretning, både i form af spisestue og opholdsstue såfremt inddelingen bevares som den står. Alternativ kan den indrettes således lejligheden kan deles af to med et fælles opholdsrum. Nyt og pænt køkken med hvide elementer, flot bordplade og udsigt til gården samt opvaskemaskine. I et af køkkenelementerne er der en vaskemaskine installeret, som gør det nemt at vaske tøj i lejligheden. Lækkert og rummeligt soveværelse med gode indretningsmuligheder samt udgang til den store altan. Altanen er af den store slags og der er således plads til både cafésæt, krukker med beplantning mv. Badeværelse fremstår flot med badekar og toilet.

Ejerforeningen er velfungerende og byder på fine fællesfaciliteter, heraf kan nævnes fælles vaskefaciliteter, opbevaringsmuligheder samt et skønt gårdmiljø. Perfekt lejlighed til forældrekøb, eller til singlen/ parret der ønsker central beliggenhed med rolige omgivelser.

Kontakt danbolig Aarhus City for fremvisning på tlf.nr. 86 17 47 00.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1901
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	61 m²

Faciliteter
Husdyr Altan

Økonomi
Kontantpris	2.998.000 kr.
Ejerudgift	2.585 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.188 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.839 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Lukas

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Lukas

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Fred og ro

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Til hverdag bruger vi Rema 1000 og Netto, og når der skal være ekstra forkælelse går vi i Føtex MP Bruuns Gade og på markedet på Ingerslevs efter frisk fisk, grøntsager og bagværk."

Sådan er kvarteret

"Frederiksbjerg er et super hyggeligt kvarter med gode kaffebarer, fine indkøbsmuligheder og marked på Ingerslevs Boulevard. Vi kender hinanden i opgangen og drikker kaffe sammen i ny og næ."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores familier er flyttet ud af Århus og vi vil gerne tættere på dem."

Derfor flyttede vi hertil

"Der er skønt og lyst i lejligheden, da der er frit udsyn på begge sider af bygningen. Lejligheden føles dejlig stor og har en god rumfordeling, hvor kvadratmeterne er godt udnyttede."

Det viser vi vores gæster

"Det nye køkken og den store altan med udsigt over den hyggelige gårdhave."

Her slapper vi af

"Om sommeren slapper vi af med en kop kaffe på altanen og nyder solen, om vinteren hygger vi i stuen i sofaen eller samles om madlavningen i køkkenet."