Log ind
Moderne og stilfuld
Lejlighed

Fredensgade 40, 3.
8000 Aarhus C

  • Kontantpris 5.298.000 kr.
  • Ejerudgift 5.066 kr.
  • Boligareal 133 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Lejlighed

Fredensgade 40, 3.
8000 Aarhus C

  • 5.298.000 kr. 133 m² 4 rum

GENNEMRENOVERET LEJLIGHED MED SUPER CENTRAL BELIGGENHED

Hvis drømmen er en lækker bolig, hvor der ikke er gået på kompromis med kvalitet og materialevalg, så tag et nærmere kig på denne komplet renoverede lejlighed. Boligen er det oplagte valg til den kræsne køber, der søger en central, men samtidig rolig beliggenhed.  
 
Allerede når man åbner døren ind til lejligheden, bliver man mødt af en skøn lys fordelingsentré, hvor der er plads til overtøjet i de indbyggede skabe. Stilen er fuldendt, og der er blandt andet nye sildebensgulve og høje vægpaneler. Herfra adgang til boligens første badeværelse, der som resten af lejligheden er gennemført. Her er separat brus, væghængt toilet, god opbevaring samt vaskesøjle. Gulvklinker er flotte mørkegrå, der er lyst og rummeligt, og ikke mindst er der vindue til det fri. Videre fra entréen kommer du til det første værelse, som den nuværende ejer benytter som walk-in closet. Her er etableret flotte indbyggede skabe med masser af plads til opbevaring. Rummeligt værelse, der vender mod gården, giver mulighed for et roligt sovemiljø uden støjgener. Værelset der vender ud mod vejen, har også plads til seng og opbevaring, men giver samtidig mulighed for at etablere et lyst og indbydende kontor, hvor dagslyset strømmer ind.  
 
Boligens hjerterum er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stue. Svanekøkkenet er enkelt og moderne med hvide, grebsfrie fronter. Der er god arbejdsplads, så kan man lide at kokkerere, er dette det helt perfekte køkken. Stuen rummer fin plads til at etablere både en spiseafdeling samt en sofaafdeling. Desuden finder du charmerende detaljer, herunder de fine radiatorskjulere og murstensvæggen, der bryder de hvide flader. Herfra er der også udgang til en dejlig altan, der vender ud mod baggården. Afslutningsvis byder boligen på endnu et værelse, der i dag benyttes som viktualierum. Desuden finder du i forlængelse herfra boligens andet badeværelse.  
 
Hele lejligheden har fået en dybdegående renovering der inkluderer forstærkede spær, ekstra isolering og fuldspartling af alle vægge.  
 
Et stort plus ved boligen er den fælles terrasse og den rolige og hyggelige gård, der indbyder til masser af hyggestunder med vennerne. Absolut en af midtbyens flotteste lejligheder og med så central en adresse er der aldrig langt til hverken hyggelige kaffesteder eller god mad. Både gågaden og Aarhus Street Food ligger for eksempel lige rundt om hjørnet. Mulighederne er mange!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1882
Ombygget 1988
Etage 3.
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 133 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 5.298.000 kr.
Ejerudgift 5.066 kr.
Finansiering
Udbetaling 265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.436 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.512 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 367.095
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Aarhus Domsogn
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Få vurderet din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

Køberrådgivning

4 lignende lejligheder i nærheden til 4.500.000-6.100.000 kr. på omkring 133 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Stor altan og enestående udsigt
Lejlighed

Bernhardt Jensens Boulevard 77, 6. 3., 8000 Aarhus C

5.998.000 kr. 110 m² 3 rum
FÅ BOLIGER TILBAGE
Åbent hus 2. maj 15:45, kræver tilmelding
Lejlighed

Helga Pedersens Gade 49, 5. tv. (L37)., 8000 Aarhus C

5.695.000 kr. 132 m² 3 rum
Panoramaudsigt over Aarhus
Åbent hus 5. maj 14:00 - 14:20
Lejlighed

Åhusene 11, 9. 3., 8000 Aarhus C

5.895.000 kr. 116 m² 3 rum
Lighthouse*
Lejlighed

Helga Pedersens Gade 17, 2. 4., 8000 Aarhus C

5.198.000 kr. 112 m² 4 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere lejligheder i Aarhus Domsogn
Se flere lejligheder i Aarhus Domsogn

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Helga Pedersens Gade 79, 4. 3., 8000 Aarhus C

66 m² 2 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Vestergade 15C, 3. tv., 8000 Aarhus C

71 m² 2 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Nordborggade 3, 1. tv., 8000 Aarhus C

61 m² 2 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Vestre Ringgade 50, 2. tv., 8000 Aarhus C

64 m² 2 rum