Skanderborgvej 1, st.. th.
8000 Aarhus C

3.098.000 kr. 102 m² 3 rum
Kontantpris 3.098.000 kr.
Ejerudgift 2.600 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 3
Energimærke

Høj stuelejlighed i Aarhus

Beliggenheden på Langenæs er perfekt til dig, som er studerende, pendler, eller har din daglige gang i byens centrum, og som gerne vil kombinere bylivet med naturen. Her bor du i rolige omgivelser og samtidigt tæt på det centrale Århus med kort afstand til både alle midtbyens tilbud og til skov og strand. Lejligheden ligger lige ved Harald Jensens Plads, hvorfra der er busforbindelser til hele Aarhus, blandt andet direkte bus til Aarhus Universitet og Aarhus BSS, som også kan nås hurtigt på cykel. Der er desuden nem adgang til motorvejen.

Langenæs grænser op til Frederiksbjerg, som har mange gode restauranter, caféer og specialforretninger. Fra lejligheden er der gode indkøbsmuligheder med to dagligvarebutikker, bageriet Lagkagehuset, og ugentlige torvedage på Ingerslevs Boulevard.

Lejligheden ligger i højt stueplan og fremstår lys, rummelig og med højt til loftet. Man bliver budt velkommen af en stor fordelingsgang med adgang til lejlighedens yderst velfordelte rum, som gør den velegnet som både par-lejlighed og delebolig. Den dejlige stue er meget lys med det brede vinduesparti mod nordvest og har gode indretningsmuligheder med plads til både spisebord og sofaarrangement. De to øvrige værelser har begge en pæn størrelse, og kan derfor indrettes lige efter jeres behov. Stuen har stukloft, der sammen med de hvidmalede fyldningsdøre, giver lejligheden et charmerende præg. De originale dørkarme med rude øverst er bevaret ind til køkken og badeværelse, hvilket også giver et fint lysindfald i gangen. Der er lyse trægulve i hele lejligheden. Køkkenet fra 2018 fremstår nydeligt med masser af opbevaringsplads bag de hvide elementer, da loftshøjden er veludnyttet til skabsplads. Køkkenet har stort køleskab og separat fryseskab, samt opvaskemaskine og vaskemaskine. På badeværelset er der et badekar på løvefødder og nydelige fliser, samt væghængt toilet og nyere armaturer.

Til ejendommen hører en charmerende gårdhave, anlagt med en stor græsplæne og et større fliseområde, som passes af den fælles haveforening. Her kan I nyde hyggelige stunder med naboer, venner og familie. Lige rundt om hjørnet på bygningen har man desuden adgang til en fint anlagt park ved Marselisborg Centret. I kælderen findes plads til cykler, et tørrerum og skabe til opbevaring. Som køber bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening, som løbende vedligeholder ejendommen.

Med denne skønne lejlighed får I en bolig, som kan danne rammen om hverdagen for både jer som par, og jer, som ønsker at dele

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1935
Ombygget	1980
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	102 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.098.000 kr.
Ejerudgift	2.600 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.338 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.977 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Tæt på det hele

I bosætter jer i et herligt område, hvor afstanden til byens mange tilbud nås efter få minutter til fods. Indkøbsmulighederne ligger nemlig kun 300 meter væk, ligesom I får endnu kortere afstand til busstoppestedet, hvor busserne kører i begge retninger. Efter en hurtig cykeltur når I skoven og stranden ved Tangkrogen, mens det centrale Aarhus også er let at komme til.