Bernhardt Jensens Boulevard 67, 3.
8000 Aarhus C

15.995.000 kr. 215 m² 4 rum
Kontantpris 15.995.000 kr.
Ejerudgift 8.279 kr.
Boligareal 215 m²
Rum 4
Energimærke

HELT UNIK LIEBHAVERBOLIG MED TERRASSE MED UGENERET UDSIGT I NICOLINEHUS

Velkommen til en helt fantastisk lejlighed i Nicolinehus med 2 badeværelser og bryggers.
Med sin unikke placering er Nicolinehus omdrejningspunktet for hele Aarhus Ø.

Med en fabelagtig udsigt over bugten og Havnebadet - og en særlig kombination af inde- og udeliv, der giver lejlighederne liv, luft og lys, som sjældent er oplevet i et urbant miljø. Denne 4-værelses lejlighed er perfekt til parret eller familien, der sætter pris på kvalitet og beliggenhed.

I bydes velkommen i lejligheden i stor entré. Lejlighedens hjerte er det store lyse køkken/-alrum med udgang til den store terrasse, som er delvist overdækket - her kan du nyde solen hele dagen - samt den uspolerede udsigt over Aarhus og livet på Aarhus Ø. Køkkenet er veludstyret med køkkenø, ekstra skabe og vinkøleskab. Køkkenet oser af kvalitet og er nøje udvalgt. Her får du et moderne og tidløst look fra Unoform samt hårde hvidevarer fra Miele. Hertil byder lejligheden på 3 gode værelser, hvoraf det ene har adgang til eget badeværelse og udgang til lejlighedens altan, hvor man kan nyde udsigten over livet på øen, vandet og solopgang.
Lejligheden rummer hele to badeværelser, som er opført med smukke klinker og separat bruseniche på begge. Som et kæmpe plus har denne lejlighed også et pænt bryggers med skabsarrangement, håndvask og Miele vaskemaskine og tørretumbler. I lejligheden er der egetræsgulv lagt i et smukt sildebensmønster og naturligvis med gulvvarme overalt. Alt i alt en fantastisk skøn lejlighed med perfekt placering på Aarhus Ø.

Af faciliteter er der den fantastiske gårdhave, pool og sauna, mulighed for tilkøb af parkering i kælderen og meget andet. Har man brug for mere gæsteplads, kan man benytte Nicolinehus' gæstelejligheder.

Kontakt danbolig allerede i dag for en fremvisning på 8617 4700.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	3.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	215 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	15.995.000 kr.
Ejerudgift	8.279 kr.

Finansiering
Udbetaling	800.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	88.645 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	71.488 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg