SKØN 3-VÆR LEJLIGHED I HJØRNEEJENDOM

Velkommen til Sjællandsgade 78A, 1 sal. en lejlighed i flot og indflytningsklar stand, placeret i flot og klassisk øgadeejendom. Beliggenheden er central med gåafstand til såvel midtbyen med alle indkøbsmuligheder, som til grønne områder med Universitetsparken, Botanisk Have samt børnenes jord som de nærliggende og skønne områder.

Du bydes velkommen indenfor i lejlighedens entre. Her er der fin plads til sko og overtøj. Herfra er det naturligt at træde ind i en af lejlighedens to stuer. Placeringen som hjørneejendom giver vinduer i flere verdenshjørner og lader lyset vælte ind i rummet. Fra stuen er der videre adgang til endnu en stue. Denne kan også anvendes som værelse såfremt du er på udkig efter en delevenlig lejlighed. Mod gården finder du lejlighedens tredje rum som i dag bruges til soveværelse. Lejlighedens køkken er fra 2021 og holdt i lyse materialer og med alt i hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til lejlighedens badeværelse. Et badeværelse som er opført med separat brus, gode opbevaringsmuligheder, vindue til det fri samt gulvvarme. Ejendommen fremstår med klassiske facader, rødt tegltag og hvidmalede, sprossede vinduer. Gårdmiljøet er fælles for ejendommen og baghus, herunder med skur, terrasse m.v.

Ejendommens kælder byder på opbevaring samt fælles vaskeri. I Sjællandsgade 78A, 1 sal får du en super lejlighed med flere anvendelsesmuligheder.

Kontakt danbolig Aarhus City for aftale om fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1891
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	2.783 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.891 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.211 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.666
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede begge hertil, da vi skulle begynde på studie."

Sådan er kvarteret

"Lejligheden er placeret lige i hjertet af øgadekvarteret. Det er et roligt og hyggeligt kvarter, med kort afstand til Latinerkvarteret, parker, butikker, legeplads - Børnenes Jord samt beboernes hus, som jævnligt arrangerer fællesarrangementer, loppemarkeder mm. "

Det viser vi vores gæster

"Vi viser vores gæster det fantastiske lys i vores stuer, særligt spisestuen, som bugner med sollys. "

Her handler vi

"Vi handler i Rema 1000 som ligger 5 min væk på gåben. Hvis vi mangler nogle småting, går vi blot op ad gaden, hvor den gamle Købmand Smedegaard har sin placering. Hvis vi har lyst til godt bagerbrød, smutter vi over på Ny Munkegade, hvor David Breadhead befinder sig. "

Her slapper vi af

"Vi slapper allerbedst af i det nyrenoverede køkken, hvor vi bruger mange timer på at lave mad. Ellers elsker vi at være nede i gårdhaven om sommeren, hvor der ofte er en solskinsplet."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne tættere på vores familier."