Grete Løchtes Gade 2, 7. th.
8000 Aarhus C

4.595.000 kr. 93 m² 3 rum
Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift 3.937 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 3
Energimærke

FANTASTISK 3 VÆR. LEJLIGHED MED UDSIGT OG 2 ALTANER

I det attraktive Kanalhusene på Aarhus Ø udbyder vi nu denne drøm af en lejlighed, hvor køkkenet og hvidevarerne er blevet fuldstændigt opgraderet fra standard til topkvalitet. Udover de to gode altaner og udsigt til Aarhus Lystbådehavn, kanalerne og Riisskoven får du her en suverænt indrettet bolig i et stilsikkert og lækkert design. Med placeringen på Aarhus Ø får du her en oase i første parket til vand og skov- i kort afstand til det pulserende by-liv. Boligen stod færdig i 2016 og kan bryste sig af at være en del af et imponerende arkitekttegnet byggeri. Her er alle fælles faciliteter i orden. Et dejligt gård- og have areal er tilgængeligt for alle ejendommens beboere, hvor der er plads til afslapning på græsplænen, men også leg for ungerne med gode legepladser.

Lejligheden ligger på 7.sal, og hertil får du adgang via trappe eller elevator. Lejligheden byder på stor åben entré, dejlig stue og køkken/alrum med spiseplads, to store værelser, badeværelse og to altaner. Det ene værelse med stort indbygget klædeskab fra KVIK. Lejligheden er gennemlyst, hvilket danner rammerne om en dejlig lys bolig. Den åbne entré giver god plads til garderobe. I hver ende er der altaner, én mod nordøst og 2 mod sydvest, hvilket giver sol fra morgen til aften. Altanen mod nord ligger i læ mod regn og vind pga. overdækning. Indenfor fremstår lejligheden moderne, indflytningsklar og komfortabel med gulvvarme overalt. Lyse, ensartede trægulve og hvide vægge skaber en indbydende ramme om hjemmet, og brede vinduespartier sikrer såvel udsigt som et dejligt lysindfald. Lejligheden er velindrettet og ikke en eneste m2 går til spilde. Det store køkken/alrum er lejlighedens hjerterum, her er der i den ene ende god plads til spisebord og hyggekrog og gode materialer. Derfra er der udgang til en skøn altan som vender ind mod byen og mod sydvest. Køkkenet har god bord- og skabsplads med god og praktisk skuffe opbevaring - samt Corion bordplade, Quooker og Siemens Studioline udstyr, 2 smart ovne og en stor freeinduktion kogeplade. Den åbne forbindelse mellem køkken og stuemiljø giver rig mulighed for, at du kan indrette dig med både spiseafdeling og sofamøblement.

Altan ind mod gården er der fin udsigt til det skønne gårdmiljø, lystbådshavnen samt Riisskoven. Foruden de to værelser og opholdsrummene får du et flot badeværelse med vaske/tørretumbler og bruseniche. En enestående ejerlejlighed der skal opleves og en udsigt, der skal ses.

Ring for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2016
Etage	7.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	3.937 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.596 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.637 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg