KANALHUSENE
Lejlighed

Grete Løchtes Gade 2, 7. th.
8000 Aarhus C

  • 4.495.000 kr. 93 m² 3 rum
  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.836 kr.
  • Boligareal 93 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

FANTASTISK 3 VÆR. LEJLIGHED MED UDSIGT OG 2 ALTANER

I det attraktive Kanalhusene på Aarhus Ø udbyder vi nu denne drøm af en lejlighed, hvor køkkenet og hvidevarerne er blevet fuldstændigt opgraderet fra standard til topkvalitet. Udover de to gode altaner og udsigt til Aarhus Lystbådehavn, kanalerne og Riisskoven får du her en suverænt indrettet bolig i et stilsikkert og lækkert design. Med placeringen på Aarhus Ø får du her en oase i første parket til vand og skov- i kort afstand til det pulserende by-liv. Boligen stod færdig i 2016 og kan bryste sig af at være en del af et imponerende arkitekttegnet byggeri. Her er alle fælles faciliteter i orden. Et dejligt gård- og have areal er tilgængeligt for alle ejendommens beboere, hvor der er plads til afslapning på græsplænen, men også leg for ungerne med gode legepladser. 
 
Lejligheden ligger på 7.sal, og hertil får du adgang via trappe eller elevator. Lejligheden byder på stor åben entré, dejlig stue og køkken/alrum med spiseplads, to store værelser, badeværelse og to altaner. Det ene værelse med stort indbygget klædeskab fra KVIK. Lejligheden er gennemlyst, hvilket danner rammerne om en dejlig lys bolig. Den åbne entré giver god plads til garderobe. I hver ende er der altaner, én mod nordøst og 2 mod sydvest, hvilket giver sol fra morgen til aften. Altanen mod nord ligger i læ mod regn og vind pga. overdækning. Indenfor fremstår lejligheden moderne, indflytningsklar og komfortabel med gulvvarme overalt. Lyse, ensartede trægulve og hvide vægge skaber en indbydende ramme om hjemmet, og brede vinduespartier sikrer såvel udsigt som et dejligt lysindfald. Lejligheden er velindrettet og ikke en eneste m2 går til spilde. Det store køkken/alrum er lejlighedens hjerterum, her er der i den ene ende god plads til spisebord og hyggekrog og gode materialer. Derfra er der udgang til en skøn altan som vender ind mod byen og mod sydvest. Køkkenet har god bord- og skabsplads med god og praktisk skuffe opbevaring - samt Corion bordplade, Quooker og Siemens Studioline udstyr, 2 smart ovne og en stor freeinduktion kogeplade. Den åbne forbindelse mellem køkken og stuemiljø giver rig mulighed for, at du kan indrette dig med både spiseafdeling og sofamøblement. 
 
Altan ind mod gården er der fin udsigt til det skønne gårdmiljø, lystbådshavnen samt Riisskoven. Foruden de to værelser og opholdsrummene får du et flot badeværelse med vaske/tørretumbler og bruseniche. En enestående ejerlejlighed der skal opleves og en udsigt, der skal ses. 
 
Ring for en fremvisning!
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2020
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2016
Etage 7.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 93 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Elevator
Økonomi
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.836 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.753 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.003 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Aarhus Domsogn
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"To be close to the City Center and Nature, we love the water"

Sådan er kvarteret

"Lively, exciting perfect every time of the year for proximity to nature and the city"

Det viser vi vores gæster

"Basin 7, Markedshalen, Solbriller, BIG bygninger, Wakeboarding, Stand Up Paddling, Restaurante"

Her handler vi

"Føtex og Apotek 2 minuter gang"

Her slapper vi af

"Solbriler, gåtur til Risskov, Stand Up Paddling 2 min gang"

Hvorfor flytter vi herfra

"Bare for at få en have."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 93 m2

Opret søgeagent
INDFLYTNINGSKLAR
Åbent hus 6. apr. 13.30 - 14.00
Lejlighed

Trælastgade 40, 8000 Aarhus C

4.595.000 kr. 98 m² 4 rum
Latinerkvarteret
Lejlighed

Borggade 5, 3. tv., 8000 Aarhus C

4.995.000 kr. 110 m² 4 rum
Udsigt til ARoS-regnbuen
Lejlighed

Carl Blochs Gade 55, 4. 1., 8000 Aarhus C

4.798.000 kr. 96 m² 4 rum
Ønsker du at bo i Øgaderne?
Lejlighed

Sjællandsgade 121, 2., 8000 Aarhus C

4.498.000 kr. 98 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Helga Pedersens Gade 79, 14. 1., 8000 Aarhus C

112 m² 3 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Mariane Thomsens Gade 36, 3. 4., 8000 Aarhus C

145 m² 5 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Mariane Thomsens Gade 3, 2. 2., 8000 Aarhus C

77 m² 3 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Åhusene 7, 4. 1., 8000 Aarhus C

69 m² 3 rum