Æggepakkeriet
Lejlighed

Carl Blochs Gade 47, st..
8000 Aarhus C

  • 3.175.000 kr. 51 m² 2 rum
  • Kontantpris 3.175.000 kr.
  • Ejerudgift 2.521 kr.
  • Boligareal 51 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Charmerende bolig og erhverv på 88m² i hjertet af Aarhus C

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne unikke ejendom, beliggende på Carl Blochs Gade 47, st. Denne ejendom kombinerer bolig og erhverv på en harmonisk måde og er ideel for dem, der ønsker at bo og arbejde centralt. Boligarealet udgør 51 kvm og er designet med fokus på komfort og funktionalitet. Her er der meget højt til loftet, hvilket skaber en rummelig og luftig atmosfære. Store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald, der gør boligen lys og indbydende hele dagen. Ejendommen er opført i 2020, hvilket betyder moderne faciliteter som fælles tagterrasse, cykelkælder og orangeri. Æggepakkeriet er en bygning i god stand og kvalitet af høj kvalitet.
 
Erhvervsarealet på 37 kvm giver rig mulighed for en lang række erhvervsaktiviteter. Uanset om du ønsker at etablere et kontor, en butik eller en mindre klinik, er rammerne her til at realisere dine forretningsdrømme. Lokalet er fleksibelt og kan tilpasses efter behov, og den centrale beliggenhed sikrer let adgang for kunder og klienter. Ønsker man ikke at benytte det tiol erhverv, er der mulighed for at omdanne det til bolig, så man i stedet får 88 kvm lejlighed. Den centrale placering på Carl Blochs Gade giver dig alle byens bekvemmeligheder lige ved hånden. Offentlig transport, indkøbsmuligheder, caféer og restauranter er alt sammen inden for gåafstand. Her får du det bedste af byens puls kombineret med en rolig base, hvor du kan trække dig tilbage og nyde privatlivet.
 
Ejendommen er i en fremragende stand, hvilket betyder, at du kan flytte direkte ind uden behov for større renoveringer. Her får du en bolig, der er klar til at blive dit nye hjem og en erhvervsenhed, der kan understøtte din virksomhed fra dag ét.
 
Tag kontakt til os i dag for en fremvisning af denne spændende ejendom på Carl Blochs Gade 47, st.
 
Oplev selv, hvordan kombinationen af bolig og erhverv kan skabe den perfekte balance mellem arbejde og privatliv.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2020
Ombygget 2021
Etage st.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 51 m²
Erhverv 37 m²
Faciliteter
  • Elevator
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 3.175.000 kr.
Ejerudgift 2.521 kr.
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.629 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.223 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.005
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vor Frue
Stort udvalg af restauranter
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Kilde: baseret på brugerstemmer
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 51 m2

Opret søgeagent
MED STOR OVERDÆKKET ALTAN
Lejlighed

Kjeld Tolstrups Gade 16, 2. mf., 8000 Aarhus C

2.750.000 kr. 53 m² 2 rum
Adgang til opvarmet pool og sauna
Lejlighed

Bernhardt Jensens Boulevard 77, 7. 2., 8000 Aarhus C

2.998.000 kr. 59 m² 2 rum
86 ETAGEMETER
Lejlighed

Mejlgade 87, st.. th., 8000 Aarhus C

2.798.000 kr. 58 m² 1 rum
Karréerne
Lejlighed
Ny pris!

Irma Pedersens Gade 170, 2. 3., 8000 Aarhus C

3.050.000 kr. 49 m² 2 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt december 2024
Lejlighed
Solgt

Skovvejen 46F, 2. th., 8000 Aarhus C

57 m² 2 rum
Solgt december 2024
Lejlighed
Solgt

Irma Pedersens Gade 115, 5. 4., 8000 Aarhus C

97 m² 3 rum
Solgt december 2024
Lejlighed
Solgt

Borggade 16, 3. th., 8000 Aarhus C

165 m² 6 rum
Solgt december 2024
Lejlighed
Solgt

Harald Jensens Plads 21, 3. tv., 8000 Aarhus C

73 m² 2 rum