Irma Pedersens Gade 47
8000 Aarhus C

2.498.000 kr. 34 m² 1 rum
Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift 2.235 kr.
Boligareal 34 m²
Rum 1
Energimærke

GODT INDRETTET AKTIVITETSHUS - GENNEMFØRT STIL

En ny og levende bydel, hvor boliger og byliv hastigt vokser frem. Havnebadet ved Bassin 7, som man bliver nabo til, er et attraktivt mødested for aarhusianerne. Her er der masser af liv om sommeren med badegæster, wakeboardere og boder med mad og drikke. Om vinteren er der vinterbadeklub og gode muligheder for en gåtur langs vandet. Derudover holder Teatret Gruppe 38 til ved AARhus og byder på unikke teaterforestillinger. I de kommende år bliver Bassin 7 til et helt nyt centrum på Aarhus Ø med boliger, restauranter, indkøbsmuligheder, fitness center, byliv og meget andet. Med havet lige uden for døren, er der gode muligheder for at bruge det i hverdagen. Ved Lystbådehavnen finder du kajak- og roklubber, sejlklubber, paddle boards-klubber og andet, der indbyder til aktiviteter på vandet. På Aarhus Ø er der desuden et hav af muligheder fra den gastronomiske verden. Badehuset her hører til i toppen af badehusene i det attraktive byggeri AARhus.

Sælger har indrettet huset med et ekstra dæk, og selve stilen er så gennemført, som den kan blive. I underste etage er der indrettet køkken/alrum med plads til spisebord. Stilen er rå med beton på gulv og væg, og køkken udført i grå grebsfrie fronter og sort bordplade. Som flot kontrast her til er der loft og vægreoler i krydsfinér. På trods af de få kvadratmeter er pladsen udnyttet optimalt, så man stadig har mulighed for at kokkere et større måltid, såfremt der er gæster på besøg. I stueplan finder I også et stort badeværelse med separat brus, udført i lækre tidsløse materialer. Via rå ståltrappe kommer i op til overetagen, som er udnyttet på bedste vis og rummer hele 4 sengepladser i indbygget alkove, også i krydsfiner. Forrest i rummet finder I en sofagruppe, der kan anvendes som hyggekrog i dagtimerne, og såfremt man har en sovesofa stående, kan der etableres 2 ekstra sengepladser. I krydsfinergulvet er der ilagt 2 glasplader, der skaber et fint kig ned til underetagen, samtidigt med at der skabes ekstra lys mellem etagerne.

Optimal til arbejds-/pendler bolig- herudover er der mulighed for en god lejeindtægt i de perioder, hvor man ikke selv skal bruge boligen. Skal dette fantastiske og gennemførte aktivitetshus være dit?
Så kontakt danbolig på 8617 4700 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	34 m²
indskudt dæk	11 m²

Økonomi
Kontantpris	2.498.000 kr.
Ejerudgift	2.235 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.034 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.314 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her