Bernhardt Jensens Boulevard 77, 7. 2.
8000 Aarhus C

2.998.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift 2.218 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

KVALITETSLEJLIGHED MED FORMIDABEL UDSIGT

Med sin unikke placering er Nicolinehus blevet omdrejningspunkt for hele Aarhus Ø. Med en fabelagtig udsigt over by og bugt og med en særlig kombination af inde- og udeliv, der giver lejlighederne liv, luft og lys som sjældent oplevet i et urbant miljø. Denne 2-værelses lejlighed er perfekt til singlen eller parret, der sætter pris på kvalitet og beliggenhed.

Der bydes velkommen til lejlighedens lækre køkken-alrum/ stue. UnoForm køkkenet oser af kvalitet og er nøje valgt med grå låger og indfarvede greb samt stålbordplade. Her er naturligvis alt i hårde hvidevarer fra Miele. I stuen er der plads til at indrette med sofa og spisebord og på den rummelige altan har I en formidabel udsigt udover byens tage. Her har I sol hele eftermiddagen og aftenen, så aftensmaden kan nydes i solens stråler. Soveværelset byder på et flot indbygget skab fra HTH, der udnytter pladsen på bedste vis. Værelset byder desuden på fransk altan. Badeværelset er med stor bruser, Miele vaskesøjle samt skabsarrangement med håndvask – i dette rum er der tænkt over detaljen og der er ikke sparret, hvilket er den røde tråd igennem hele lejligheden. Der er naturligvis gulvvarme i hele lejligheden.

Af fællesfaciliteter byder Nicolinehus på sauna, opvarmet pool og et frodigt gårdrum med legeplads. Er man til det aktive liv er der fitness i kælderen - der er ikke det Nicolinehus ikke byder på. Har man brug for mere gæsteplads, kan man benytte gæstelejlighederne, som kan lejes. I stueetagen af Nicolinehus Nord er Markedshallen med stader, der indeholder mad, drikke og forskellige specialvarer. En attraktion, der skaber en sjælden stemning for både beboere og besøgende året rundt. Samtidig byder Nicolinehus på en stor Føtex, der understøtter områdets urbane rytme. På toppen af Nicolinehus Nord er der restaurant og cocktail bar, som alle kan få glæde af. Et mødested. Et fristed. Et udkigssted.

Aarhus Ø er som ung bydel i kraftig udvikling. Strand, vand, markant arkitektur, specialbutikker, lystbådehavn, dykkerzone, urtehaver, havnebad, teater, kabelbane til vandsport og meget mere. Alt sammen ansigt til ansigt med Aarhus' gamle midtby med Latinerkvarteret, shopping, caféer, restauranter og essensen af det gode byliv.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	7.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.998.000 kr.
Ejerudgift	2.218 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.750 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.503 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg