Irma Pedersens Gade 87, 3. mf.
8000 Aarhus C

5.900.000 kr. 113 m² 3 rum
Kontantpris 5.900.000 kr.
Ejerudgift 5.703 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 3
Energimærke

Særpræget udsigt i en stor og lys 3-værelses i AARhus

Aarhus Ø er en attraktiv, nyere bydel, og på tredje sal i den ikoniske ejendom, skabt af Bjarke Ingels Group, ligger denne lækre lejlighed med to værelser, et badeværelse, et opholdsmiljø og en sydvestvendt udsigtsaltan. Lejligheden har et fantastisk lys med sol hele dagen. Lejligheden emmer af høj kvalitet, og den udnytter på fornem vis den uhindrede udsigt til vandet. Udover lejligheden har I mulighed for at tilkøbe to parkeringspladser med elbillader.

Samlingspunktet med havnen og byen i fokus
Fra entréen bliver I ledt ind i det store opholdsrum, hvor vuet til vandet konstant kan opleves. Køkkenet har et stilrent udtryk med grebsfrie, hvide elementer, og der er installeret kvalitetshvidevarer samt en Quooker. Genvex-anlægget sørger for et godt indeklima, og resten af opholdsrummet giver god plads til både spisebordet og sofagruppen. Særligt er det værd at fremhæve hvor frit og ugeneret lejligheden er beliggende i bygningen.

Værelserne og badeværelset
De to værelser i hjemmet har begge franske altaner med kig til det velanlagte gårdmiljø. Begge værelser har garderobeskabe med skydedøre, som giver rig mulighed for ekstra opbevaring. Ved siden af værelserne er der et pænt og stort badeværelse i hvide Invita-elementer, der matcher køkkenet, med både tørretumbler og vaskemaskine.

Altanen og udsigt
Stemningen er uforlignelig på den sydvendte altan, og med det høje glasværn er I skærmet for vinden uden at skulle gå på kompromis med panoramaudsigten. Der er 2 udgange til altanen, som har en god størrelse, med plads til grill og havemøbler, så I kommer til at have mange hyggelige stunder herude.

Den nye bydels mange glæder
Havnefronten er omdrejningspunktet i kvarteret, hvor kultur, kulinariske oplevelser på restauranter, caféer, vinbarer og madmarkedet er blandt herlighedsværdierne. Indkøb, apotek, integreret institution mm. er ligeledes at finde i gåafstand. Endelig er der mange fritidsaktiviteter tæt på fx. beboerhus, padelcenter, fitnesscentre, teater, SUP og havnebadet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	113 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.900.000 kr.
Ejerudgift	5.703 kr.

Finansiering
Udbetaling	295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.968 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.584 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her