Lundingsgade 3, 2.
8000 Aarhus C

3.598.000 kr. 75 m² 3 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 3.453 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 3
Energimærke

CHARMERENDE FREDERIKSBJERG LEJLIGHED MED ALTAN

Omgivelserne taler deres tydelige sprog - her er en af byens bedste beliggenheder. Det nyetablerede torv foran ejendommen indbyder til hygge, hvor duften af bagerbrød kan nydes. Ingerslevs Boulevard er få minutters gang fra lejligheden, hvor der er torvedag hver onsdag samt lørdag. I hele området er der en skøn atmosfære og stemning. Her er du i gå- / cykel afstand til alt, hvad Aarhus tilbyder. Herunder de mange specialforretninger og caféer/restauranter i Jægergårdsgade og M.P. Bruuns Gade. Marselis Skoven, Tangkrogen samt byens uddannelsesinstitutioner er ligeledes i cykelafstand til lejligheden.

Søger du en lejlighed med masser af charme - så kunne dette være den rigtige bolig for dig. I hele lejligheden er der en dejlig atmosfære, med oprindelige planke gulve, stuk samt en god loftshøjde, som skaber en god rumfornemmelse. Den store stålaltan med hårdtræsgulv, giver god mulighed for at morgenkaffen kan nydes udendørs, der kan slappes af med en god bog og udsigten over gårdhaven kan nydes. Lejligheden byder på rummelig entré med plads til overtøjet. 2 store stuer hvor indretningsmulighederne er utallige - her er der plads til både spisestue samt opholdsstue. Stuerne har flotte sæbebehandlede plankegulve, stuk i loftet og en rå murstensvæg til at bryde de hvide overflader. Rummene er adskilt af en fransk dør. Køkkenet er af en rigtig god størrelse, og her har man mulighed for at indtage morgenmaden ved den hyggelige spiseplads. Soveværelse der ligger ind imod den hyggelige rolige gård. Her er plads til seng samt skab. Fra værelset er der udgang til en skøn altan via dobbeltdøre. Badeværelse er ligeledes af en god størrelse med separat brus og holdt i hvide tidsløse materialer.

Denne lejlighed ligger i flot ejendom opført i 1899, hvor man netop er ved at få renoveret facade for og bag. Renoveringen er betalt af sælger. Bag ejendommen finder man en hyggelig gårdhave. Ejerforeningen er velfungerende og her er alt i fællesfaciliteter, herunder opbevaringsrum, vaskeri, tørrerum, cykelrum m.m.

Book en fremvisning på 86 17 47 00.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1899
Ombygget	1983
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	3.453 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.114 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.216 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg