Din kommende lejlighed?
Lejlighed
Nyhed!

Fåborggade 8, 4. th.
8000 Aarhus C

  • 3.498.000 kr. 66 m² 3 rum
  • Kontantpris 3.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.480 kr.
  • Boligareal 66 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

SKØN 3 VÆR. LEJLIGHED PÅ FREDERIKSBJERG

I en smuk og præsentabel ejendom på Frederiksbjerg udbydes nu denne skønne 3-værelses lejlighed. Ejendommen er beliggende på en af de mest attraktive gader i området – her er der ro og fred, samtidig med at du er tæt på byens mange indkøbsmuligheder. M.P. Bruuns Gade byder på et væld af spændende butikker, og Jægergårdsgade lokker med hyggelige caféer, alt sammen blot få minutters gang fra din hoveddør. Fra lejligheden er der desuden kort afstand til Skanseparken, skoven og den dejlige badestrand ved Marselis.

Lejligheden har mange gode kvadratmeter fordelt på de lyse rummelige rum. Du træder ind i en fordelingsentré med adgang til køkken, toilet og boligens tre værelser. Køkkenet er rummeligt og har udsigt til gården, og herfra har du også adgang til et stort badeværelse med separat bruseniche. Stuen er stor og har udgang til en dejlig altan, mens det rummelige soveværelse byder på skønt lysindfald fra syd. Desuden er der adgang til et mindre værelse, der kan bruges som opholdsrum, børneværelse eller kontor. Fra dette rum er der adgang til boligens viktualierum.

Ejendommen byder på fællesfaciliteter af høj standard, hvor det særlige gårdhavemiljø virkelig skal fremhæves. Dette indbydende uderum er en oase i sommermånederne med træer og grønne områder – perfekt til afslapning og samvær.

Kort fortalt er dette en særdeles attraktiv bolig med en ideel beliggenhed for dig, der ønsker fredelige omgivelser kombineret med nem adgang til både natur og byliv. Lejligheden er også et oplagt forældrekøb.

Kontakt danbolig for en fremvisning allerede i dag!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1910
Ombygget 2021
Etage 4.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 66 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 3.480 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.511 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.730 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 368.131
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Pauls

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Pauls
Gode indkøbsmuligheder
Stort udvalg af restauranter
God shopping
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Fåborggade, da det er den perfekte kombination af at være tæt på centrum, vandet og skoven, samt Ingerslevs Boulevard med det hyggelige marked. Områdets smukke arkitektoniske bygninger og roen fra en stille vej var også et stort plus for os."

Sådan er kvarteret

"Vi bor i et fantastisk område med smukke bygninger, gode kaffebarer og Ingerslevs marked lige ved siden af. Muligheden for løbeture langs kysten og i skoven mod Marselisborg Strand er skøn. Vores sociale opgang mødes til arrangementer og forbedrer fællesarealerne, hvor baggården er et stort aktiv."

Det viser vi vores gæster

"Lejlighedens originale herskabelige detaljer som de smukke paneler og lofter, specielt det blå loft samt det indbyggede vitrineskab i stuen. Vi nyder at sidde i stuen, på altanen eller terrasserne i baggården. Ture til Ingerslevs marked, vandet, skoven eller Tivoli Friheden er også altid et hit."

Her handler vi

"Til den pludselige snack-lyst bruger vi altid Letkøb på Odensegade, morgenbrødet henter vi hos Berta, og de daglige indkøb klarer vi i Føtex på M.P. Bruuns Gade eller Netto på Jægergårdsgade."

Her slapper vi af

"Når solen skinner, nyder vi morgenen og formiddagen på altanen, som også har sol om eftermiddagen og aftenen. Midt på dagen bruger vi baggården for maksimal sol. Ellers slapper vi af med lange, skønne gåture langs vandet eller gennem skoven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Idet vi har en søn på 1,5 år og forventer snart at skulle have endnu et barn, vil vi gerne have lidt mere plads. Vi vil derfor gerne over i en lejlighed som kan være ramme for vores denne familieforøgelse og som vi kan bo i mere langsigtet. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har været utrolig glade for at bo her: den smukke herskabelige stil, fantastiske naboer, den skønne baggård og altanen med sol morgen, eftermiddag og aften. Det opdelte toilet og badeværelse har været overraskende praktisk om morgenen, og depotrummet giver os gode opbevaringsmuligheder."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 66 m2

Opret søgeagent
Dejlig atmosfære
Lejlighed
Ny pris!

Lundingsgade 3, 2., 8000 Aarhus C

3.598.000 kr. 75 m² 3 rum
Altan med udsigt over byen
Lejlighed

Mejlgade 69, 5. tv., 8000 Aarhus C

3.298.000 kr. 66 m² 3 rum
STOR ALTAN
Lejlighed

Jægergårdsgade 29, 1., 8000 Aarhus C

3.898.000 kr. 79 m² 3 rum
Fælles parkering i gården
Lejlighed

Banegårdsgade 7A, st.., 8000 Aarhus C

3.048.000 kr. 68 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt oktober 2024
Lejlighed
Solgt

Åboulevarden 58, 3., 8000 Aarhus C

69 m² 2 rum
Solgt oktober 2024
Rækkehus
Solgt

Godthåbsgade 17, 8000 Aarhus C

138 m² 4 rum
Solgt oktober 2024
Lejlighed
Solgt

Sønderport 3, st.. tv., 8000 Aarhus C

92 m² 3 rum
Solgt oktober 2024
Lejlighed
Solgt

Banegårdsgade 16, 3. g., 8000 Aarhus C

81 m² 3 rum