P.P. Ørums Gade 22, 4. tv.
8000 Aarhus C

2.395.000 kr. 69 m² 2 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 2.980 kr.
Boligareal 69 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og velholdt toværelses på Frederiksbjerg

En rummelig toværelses med et herligt lysindfald, en sydvendt altan og en pragtfuld placering centralt i Aarhus udbydes nu til salg på P.P. Ørums Gade 22. Lejligheden er placeret på 4. sal i en solid rødstensejendom fra 1934, som blandt andet byder på et stort, grønt og lukket gårdhavemiljø med flere hyggelige opholdskroge.

Lejligheden er løbende vedligeholdt og fremstår blandt andet med et pænt renoveret badeværelse, renoveret køkken, hvide og nymalede vægge. Lejligheden er et perfekt match til parret, men takket være en yderst funktionel planløsning med separat adgang til soveværelse og stue fra en rummelig entré, kan den ligeledes oplagt bruges som delelejlighed. Byens puls, skovens stilhed samt strandens glæder- med bopæl her får I det bedste fra alle verdener.

Det tager således kun få minutter at cykle til henholdsvis Marselisborg Skovene og vandet ién retning samt det centrale Frederiksbjerg omkring M. P. Bruuns Gade og madmarkedet på Ingerslevs Boulevard i den modsatte. At der er separat adgang til stue og soveværelse er ikke det eneste, der gør lejligheden delevenlig.

Begge rum har nemlig også en rigtig god størrelse og en regulær form, der gør dem nemme at indrette. Ligeledes får de begge et blidt og naturligt lysindfald, for mens soveværelset er orienteret modøst, har stuen en vestvendt karnap. Det er også fra stuen, der er udgang til den solbeskinnede altan, hvor der er plads til et par stole og et lille cafébord.

Fra entréen er der også adgang til boligens køkken og badeværelse, og mens førstnævnte blandt andet kan fremvise en opvaskemaskine samt et lækkert sollys i morgentimerne, imponerer badeværelset med sin fine størrelse, en bruseniche samt pæne, mørke flisevægge og-gulve. Denne lejlighed fortjener at blive set.

Ring og bestil en fremvisning i dag!