Kantorvænget 2, 2. 18.
8240 Risskov
-
2.495.000 kr.
71 m²
3 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.464 kr.
- Boligareal 71 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Lejligheden byder velkommen i en entré med plads til hverdagens praktiske behov. Herfra fordeler boligens rum sig på en naturlig og velfungerende måde. Badeværelset er nyrenoveret i 2026 og fremstår moderne med et stilrent udtryk, der passer perfekt til boligens øvrige opdateringer. I tilknytning hertil findes et praktisk vaskerum, som gør hverdagen nemmere og giver ekstra opbevaringsmuligheder.
Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Køkkenet blev renoveret i 2014 og er i 2025 ombygget. Her er der skabt gode arbejdsforhold og en indretning, der understøtter både hverdag og gæstebesøg. Den åbne forbindelse mellem køkken-alrum og stue skaber en behagelig rumfornemmelse og et naturligt flow gennem boligen.
Stuen er lys og indbydende med gode indretningsmuligheder og plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, som bidrager til den venlige og åbne atmosfære. Vinduerne blev udskiftet i 2012 og er med til at sikre en god komfort i boligen.
Fra stuen er der adgang til den dejlige udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Her kan årets mange lyse timer nydes i læ og komfort, og rummet giver ekstra plads til både afslapning og sociale stunder. Boligens værelse har en god størrelse. De lyse omgivelser skaber en behagelig atmosfære, og rummets indretning giver god fleksibilitet.
Du får kun en kort cykeltur til den populære Bellevue Strand, Riis Skov med smukke løberuter og grønne stier samt de hyggelige caféer og specialbutikker, der præger området. Samtidig ligger Aarhus Universitet og flere uddannelsessteder inden for bekvem afstand, hvilket gør området oplagt for både studerende og unge par.
Forestil dig et liv på Kantorvænget 2, 2. 18., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vejlby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vejlby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Radiator |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 2022 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 71 m² |
| Grundareal | 1.447 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.464 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.610 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.015 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kantorvænget 2, 2. 18.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kantorvænget 2, 2. 18. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vejlby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Derfor flyttede vi hertil Vi faldt for den rolige beliggenhed i Risskov tæt på både Aarhus C og naturen. Kombinationen af grønne områder, kort afstand til vandet og gode transportmuligheder gjorde det til det perfekte sted for vores hverdag."
"Kvarteret er stille, trygt og familieværdigt med gode naboer og grønne omgivelser. Her er en hyggelig stemning, og man møder ofte folk på gåture eller i området – et sted hvor man føler sig hjemme."
"Vi tager ofte vores gæster med en tur til stranden eller Riis Skov, som ligger tæt på. Aarhus C er også kun få minutter væk, så caféer, restauranter og shopping er altid en oplagt del af besøget."
"Vi handler primært lokalt i Risskov, hvor der er gode dagligvarebutikker og specialforretninger tæt på. Derudover er det nemt at tage en tur ind til Aarhus for et større udvalg."
"Vi nyder at slappe af i de rolige omgivelser og tager ofte gåture i området eller langs vandet. Lejligheden føles som et fristed med en god balance mellem ro og byliv."
"Vi flytter videre til noget nyt, men har været utrolig glade for både lejligheden og området. Det er et sted, vi vil savne og altid se tilbage på med gode minder."
"Lejligheden har et fantastisk lysindfald og en god planløsning, som gør den meget funktionel. Beliggenheden kombinerer det bedste fra by og natur – en sjælden mulighed i Risskov."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.