Fredensgade 52, 1. th.
8000 Aarhus C
-
3.198.000 kr.
92 m²
3 rum
- Kontantpris 3.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.668 kr.
- Boligareal 92 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
DELEVENLIG 3-VÆRELSES LEJLIGHED MED CENTRAL BELIGGENHED
Lejligheden har tre separate værelser samt et køkken med god plads til et spisebord, hvilket gør den velegnet som delelejlighed til studerende, venner eller en lille familie. Lejligheden udmærker sig med en veludnyttet indretning, hvor alle kvadratmeter er brugt optimalt. De gode indretningsmuligheder giver dig fleksibilitet til at tilpasse rummene efter dine behov, hvad enten det gælder soveværelser, kontor eller fællesarealer.
Køkkenet er lejlighedens hjerte og er designet med både funktionalitet og hygge for øje. Det er rummeligt og har god skabsplads, der giver dig gode opbevaringsmuligheder. Med den velindrettede spiseplads gøres køkkenet til et naturligt samlingspunkt for både hverdagsmadlavning og hyggelige stunder med venner og familie. De synlige bjælker i lejligheden giver en hyggelig og charmerende stemning. Badeværelset er rummeligt og med separat brus.
Lejlighedens attraktive pris og gennemtænkte planløsning gør den til et oplagt valg for dem, der søger en central og funktionel bolig med plads til både privatliv og fællesskab. Med kombinationen af den optimale indretning og køkkenets sociale muligheder får du en bolig, der er nem at indrette og tilpasse efter dine behov, samtidig med at den ligger i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder.
Ejendommen gennemgår en flot renovering med nyt tag og facaderenovering.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1868 |
| Ombygget | 1992 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 92 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.668 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.875 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.411 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi købte lejligheden til vores børn. Vi har også selv boet i den en overgang. Meget velfungerende lejlighed i en rolig og behagelig opgang i en særdeles velfungerende ejerforening. "
"Adressen er, hvor de unge gerne vil bo. Helt centralt med gågaden, banegården, Bruhns galleri og alt det andet i Århus centrum i "baghaven"."
"I kort gåafstand ligger Århus havn, Aros kunstmuseum, Musikhuset, Marselisborg slot, Moesgård museum og meget mere."
"Som nævnt ligger gågaden nogle få meget herfra, og der er naturligvis alt, hvad man kan ønske sig i forhold til forretninger."
"Badeanstalten ligger lige om hjørnet, og man skal ikke gå langt for at støde på en vandresti, som løber ud til Brabrandsøen, ligesom man hurtigt kommer ud til Marselisborgskoven. Der er ligeledes mange bademuligheder omkring Århus. "
"Vi sælger, da vi p.gr.a. alder tænker, at det er tid til at afvikle."
"Ud over, at der er 3 værelser, er der et større køkken med plads til et spisebord, der indbyder til fællesskab. Der er en fælles gårdhave, hvor man kan nyde fællesskabet en sommeraften."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.