Skanderborgvej 40, 2. 2.
8000 Aarhus C

Velkommen til Skanderborgvej 40 - måske er dette den perfekte lejlighed til dig?

Du får her en 2-værelses lejlighed på 74 m2 med fordelingsentre, som giver dig adgang til alle rum i lejligheden. En dejlig stor stue med stort vinduesparti mod syd, der kaster dagslyset ind i rummet. Soveværelset er ligeså, stort og rummeligt, dejligt lys og let at indrette. Du kan med lethed anvende værelserne til at dele, såfremt I er to som skal bebo lejligheden. Den store entre giver dig rig mulighed for opbevaring. Køkkenet har den perfekte størrelse, her finder du nemlig en god spiseplads, hvor du kan nyde alle måltider enten alene, med familie eller venner. Ja, pladsen er god. Køkkenet er i god stand og opført i flotte materialer med masser af bord - og skabsplads. Et dejligt funktionelt køkken med mange muligheder. Badeværelset er holdt i den oprindelige stil med terrazzo gulv, klinker og badekar. Standen er fin og badeværelset har en god størrelse. Udover det nævnte har lejligheden en sydvendt altan, hvor solen kan nydes hele dagen.

Ejerforeningen er yderst veldrevet. Ejendommens vedligeholdelsesstand er i top, og med en vedligeholdelsesplan for ejendommen er intet overladt til tilfældighederne. Vinduerne mod havesiden er skiftet i 2021. Bestyrelsen er aktiv, og økonomien er solid. Til ejerforeningen hører der p-pladser, fælles vaske - og tørrefaciliteter samt cykelparkering. Desuden eget opbevaringsrum på loftet til hver lejlighed. Ejendommen har elevator, hvilket gør lejligheden interessant for mange aldersgrupper. Forældrekøb er tilladt her i den velfungerende ejerforening.

Området er dejligt med grønne plæner, tæt relation til banegården og midtbyen. Desuden en kort cykeltur til både UNI og handelshøjskolen. Handlemulighederne er mange både på Langenæs og Frederiksbjerg. Indenfor 2 minutters gang har du et af byens mest attraktive konditorier med byens lækreste brød og kager. Tæt på lejligheden ligger desuden Brabrandstien der bruges flittigt til bl.a. løbeture.

Ring allerede i dag til danbolig for en fremvisning på 86 17 47 00.