Skanderborgvej 40, 2. 2.
8000 Aarhus C

1.850.000 kr. 74 m² 2 rum
Kontantpris 1.850.000 kr.
Ejerudgift 3.150 kr.
Boligareal 74 m²
Rum 2
Energimærke

RUMMELIG OG DELEVENLIG LEJLIGHED MED SYDVENDT ALTAN

Velkommen til Skanderborgvej 40 - måske er dette den perfekte lejlighed til dig?

Du får her en 2-værelses lejlighed på 74 m2 med fordelingsentre, som giver dig adgang til alle rum i lejligheden. En dejlig stor stue med stort vinduesparti mod syd, der kaster dagslyset ind i rummet. Soveværelset er ligeså, stort og rummeligt, dejligt lys og let at indrette. Du kan med lethed anvende værelserne til at dele, såfremt I er to som skal bebo lejligheden. Den store entre giver dig rig mulighed for opbevaring. Køkkenet har den perfekte størrelse, her finder du nemlig en god spiseplads, hvor du kan nyde alle måltider enten alene, med familie eller venner. Ja, pladsen er god. Køkkenet er i god stand og opført i flotte materialer med masser af bord - og skabsplads. Et dejligt funktionelt køkken med mange muligheder. Badeværelset er holdt i den oprindelige stil med terrazzo gulv, klinker og badekar. Standen er fin og badeværelset har en god størrelse. Udover det nævnte har lejligheden en sydvendt altan, hvor solen kan nydes hele dagen.

Ejerforeningen er yderst veldrevet. Ejendommens vedligeholdelsesstand er i top, og med en vedligeholdelsesplan for ejendommen er intet overladt til tilfældighederne. Vinduerne mod havesiden er skiftet i 2021. Bestyrelsen er aktiv, og økonomien er solid. Til ejerforeningen hører der p-pladser, fælles vaske - og tørrefaciliteter samt cykelparkering. Desuden eget opbevaringsrum på loftet til hver lejlighed. Ejendommen har elevator, hvilket gør lejligheden interessant for mange aldersgrupper. Forældrekøb er tilladt her i den velfungerende ejerforening.

Området er dejligt med grønne plæner, tæt relation til banegården og midtbyen. Desuden en kort cykeltur til både UNI og handelshøjskolen. Handlemulighederne er mange både på Langenæs og Frederiksbjerg. Indenfor 2 minutters gang har du et af byens mest attraktive konditorier med byens lækreste brød og kager. Tæt på lejligheden ligger desuden Brabrandstien der bruges flittigt til bl.a. løbeture.

Ring allerede i dag til danbolig for en fremvisning på 86 17 47 00.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1960
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	74 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	1.850.000 kr.
Ejerudgift	3.150 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.284 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.310 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg