Irma Pedersens Gade 64, 5. 1.
8000 Aarhus C

5.298.000 kr. 102 m² 3 rum
Kontantpris 5.298.000 kr.
Ejerudgift 4.333 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 3
Energimærke

KVALITETSLEJLIGHED MED UDSIGT OVER BYEN

Lejlighed på Aarhus Ø i Hotelkarréerne med overdækket altan
I får svært ved at finde en bedre beliggenhed end denne ved populære Bassin 7. Her kommer I til at bo midt i Aarhus med både indkøb, natur, byliv, gode transportforbindelser og Aarhus Midtby inden for kort afstand. Hotelkarréen er placeret med udsigt til Havnebadet og Aarhus. Her får du en fantastisk udsigt, godt naboskab og et hyggeligt gårdrum med plads til hygge, leg og afslapning. I disse omgivelser skal I se en lækker lejlighed, der fordeler sig med stort opholdsrum, to gode værelser og et funktionelt badeværelse. En lækker overdækket terrasse er også en del af pakken. Velkommen til Irma Pedersens Gade 64.

Det lækre, åbne opholdsrum
Lejlighedens leverum er det åbne køkken/alrum med flot lysindfald og dragende udsigt. Køkkenet fra Invita er med sorte, grebsfrie fronter og giver en flot kontrast til de hvide vægge. Rummet giver jer rig mulighed for at samle den store familie omkring spisebordet, eller i sofaen foran TV´et.

14 kvm overdækket altan
Med en placering på 5. sal er lejligheden hævet op i højden, og herfra får I en vidstrakt udsigt over hele byen. I kan se ud over byens vartegn som domkirken, rådhuset og ARoS med regnbuen, samt et varieret view med både vand, skov og Aarhus’ mange ikoniske bygninger. Det er en sjælden og nuanceret udsigt, der forener det bedste af byens natur og arkitektur. Lejlighedens altan fungerer som en harmonisk forlængelse af opholdsrummet; med skydedørene kan I let åbne op, så opholdsrummet flyder ud på den overdækkede altan. Her kan I indrette jer komfortabelt og nyde eftermiddags- og aftensolen med udsigten over byen, som altid giver noget at kigge på.

To værelser, et badeværelse og en gæstelejlighed
I tillæg til det store, sociale rum får I to gode værelser. Begge kommer med indbyggede skabe, en fransk altan og udsigt til kanalerne. Det stilrene badeværelse er indrettet med bruseafsnit, væghængt toilet og plads til vaskefaciliteterne. Har I brug for en ekstra opredningsmulighed til overnattende gæster, så benyt ejerforenings fælleslejlighed, hvor et gæsteværelse kan lejes for et mindre beløb.

Giv hverdagen de bedste betingelser på Aarhus Ø
Der er masser af liv her på Aarhus Ø, men jeres bopæl er alligevel rolig og støjfri. Arkitekterne fra SLETH har hentet inspiration fra Brokvarterets og Latinerkvarterets klassiske karreer og skabt et unikt boligmiljø. Centralt i ejendommen ligger et privat, grønt gårdmiljø med orangeri og udekøkken, som danner rammen for et stærkt nabofællesskab. Ejendommens fælleslejlighed fungerer som en intim forlængelse af dagligstuen, hvor beboerne samles til forskellige sociale arrangementer. Her kan man nyde specialøl fra et fadølsanlæg, der løbende udskiftes, deltage i fælles træninger, spil og meget mere, hvilket skaber en levende og dynamisk atmosfære for naboerne. I bosætter jer i et rart kvarter med flinke naboer og fantastiske faciliteter lige for jeres fødder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	102 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	5.298.000 kr.
Ejerudgift	4.333 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.497 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.783 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Livet, vandet, nybyg, nærhed til midtbyen, kvalitetsbyggeri, stor altan, rette placering overfor solen, udsigten"

Sådan er kvarteret

"Et utrolig dejligt kvarter i hjertet af øen ved Bassin 7 med restauranter, cafeer, bademuligheder, kablebane mm."

Det viser vi vores gæster

"Den store stue med direkte adgang til den store altan med udsigt over Aarhus forskellige varetegn, vand, by, skov mv. Ydermere to gode værelser med direkte kig til kanalen. "

Her handler vi

"Føtex "

Hvorfor flytter vi herfra

"Skal flytte til København grundet job. "