Esther Aggebos Gade 48, 1. 4.
8000 Aarhus C

3.900.000 kr. 71 m² 2 rum
Kontantpris 3.900.000 kr.
Ejerudgift 3.075 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 2
Energimærke

SKØN UDSIGTSLEJLIGHED I SHIP

Velkommen til en 2´er, der emmer af flot lysindfald og feriestemning. Beliggenheden er i absolut topklasse med en dejlig udsigt fra altanen til Aarhusbugtens klare, dybblå bølger, ligesom I kan se frem til en adresse, der placerer jer i smørhullet mellem nærområdets fortræffeligheder.

Selve lejligheden følger fornemt trop med lækre detaljer, gode materialer og en indretning, der formår at få det fulde udbytte af kvadratmeterne. En rummelig og velplaceret altan. En anelse mod vest finder I den charmerende lystbådehavn med træbåde, og på spidsen af Aarhus Ø er sejlsportscenteret placeret. I skal heller ikke langt, før I når Ris Skov og stranden, mens midtbyens mange muligheder i form af blandt andet et bredt udvalg af forretninger, både alskens spændende nichebutikker og dagligvareindkøb, velrenommerede restauranter og hyggelige caféer er til jeres rådighed. En gåtur langs havnekajen har også potentiale for at blive en af jeres fortrukne fritidsaktiviteter. Som I træder inden døre, ankommer I i bedste New Yorker-stil direkte til det markante og lyse opholdsrum, hvor stue såvel som køkken er arrangeret i skøn forening. Det hvide køkken fremstår med enkle, rene linjer og mat lakerede fronter. Takket være rummets størrelse er der flere måder, hvorpå I kan arrangere møblerne. Ind ad det brede, næsten loftshøje glasparti strømmer et henrivende lysindfald, der smidigt spreder sig til resten af boligen.

Det resterende af hjemmet er netop allokeret til et godt værelse. Via terrassedøren ledes I ud på den fabelagtige altan, den nås tillige ad skydedørene i opholdsrummet, hvor I med lethed kan få plads til alt fra en grill og havemøbler til et veritabelt væld af blomsterkrukker. Det farverige flor kommer til at stå elegant til udsigten, der er helt fantastisk, både fra altan og inde fra lejligheden. Det hele afrundes af et lækkert badeværelse med bruseniche, mens et disponibelt rum i lejligheden og et depotrum i kælderen sørger for at gemme alskens overskydende habengut af vejen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2021
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	71 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.900.000 kr.
Ejerudgift	3.075 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.755 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.540 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg