Thorvaldsensgade 31, 5. 1.
8000 Aarhus C

3.495.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.550 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

CERES HUS VED AARHUS Å. SKØN 3´ER, DELEVENLIG FOR TO

Oplev en unik lejlighed på 5. sal i Ceres Hus, hvor en fantastisk udsigt over byen og de grønne omgivelser skaber en rolig og smuk ramme om hverdagen. Lejligheden ligger med Botanisk Have og Den Gamle By som nærmeste naboer, og den høje placering giver en følelse af at være tæt på naturen og samtidig midt i Aarhus’ kulturrige hjerte. Områdets åbne bebyggelse med grønne arealer og åen lige i nærheden bidrager til en idyllisk atmosfære, hvor byens liv og natur mødes i harmoni.

Lejligheden byder på en lys og åben entré, der giver adgang til både alrum og badeværelse. Boligen har to rummelige soveværelser, begge med indbyggede skabe, så der er godt med opbevaringsplads. Soveværelserne vender mod pladsen foran ejendommen og er velegnede til både studiebolig, forældrekøb eller som gæsteværelse og kontor.

Det stilrene badeværelse er udført i lyse materialer og har separat brus, vaskesøjle og gulvvarme, som også er gennemgående i resten af boligen. Lejlighedens leverum består af et vestvendt, åbent køkken-alrum og stue i ét, hvorfra du kan træde ud på altanen. Her kan du nyde den spektakulære udsigt, mens du ser solen gå ned over byen – et ideelt sted til at slappe af eller nyde sommeraftenerne. Lejligheden emmer af kvalitet og moderne, stilrene materialer, der giver en indbydende og luksuriøs atmosfære.

Beliggenheden tilbyder kort afstand til det meste i Aarhus. Studiesteder som VIA University College, Handelshøjskolen og Aarhus Universitet ligger inden for gå- eller cykelafstand, og området har også gode busforbindelser lige om hjørnet. Har du bil, kan du leje en parkeringsplads i kælderen under ejendommen.

Kontakt danbolig Aarhus City for en fremvisning, og kom selv og oplev denne lyse, velindrettede bolig med en udsigt i særklasse.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.550 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.491 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.714 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg