Bernhardt Jensens Boulevard 67, 1. 1.
8000 Aarhus C

6.995.000 kr. 159 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 6.270 kr.
Boligareal 159 m²
Rum 4
Energimærke

159 m2 udsigtslejlighed i Nicolinehus med direkte elevator indgang og stor altan

3 værelses 159 m2 udsigtslejlighed med stor altan i Nicolinehus og med egen direkte elevator indgang.

Går du og drømmer om at bo på Aarhus Ø, men ikke vil gå på kompromis med vand udsigt , spændende udearealer, og et pulserende byliv med både havnebad, padel, restauranter, markedshal/streetfood og en Føtex?

Så har du nu muligheden for at kalde denne moderne 3-værelses lejlighed i Nicoliehus for dit nye hjem.
Er de tre værelser i denne lejlighed på 159 kvm ikke nok for dig, kan du omkonvertere lejligheden til 4 værelses lejlighed.

Du bydes velkommen i lejligheden med direkte adgang via elevator, som er beklædt med italiensk marmor. I denne enestående lejlighed bliver du mødt af et stort og åbent køkkenalrum, med lysindfald fra 4 store vinduer og en altan.

Det åbne køkkenalrum giver dig en frihed til at indrette dig efter eget ønske, men samtidig være i dialog med alle i rummet.

Køkkenet danner rammerne for lejlighedens kerne, og fremstår både pænt og yders funktionelt, her kan du roligt tilbedere din mad mens du betragter udsigten over Aarhus C.
Bagvæggen i køkkenet er beklædt med italiensk marmor.

Badeværelset er både rummeligt og velfungerende med en selvstændig bruseniche, samt kombi vask som fint interageres i den øvrige indretning.
Værelsesafdelingen er med plads til den store dobbeltseng, som gør det svært at forlade sengen om søndagen. Derudover finder du en fransk altan og adgang til et stort walk-in-closet med masser af garderobeplads.

Den vestvendte store altan er det perfekte sted at nyde solen på forårsdage og varme sommerdage og se de forskellige aktiviteter på vandet direkte fra altanen og lejligheden.

Her kan du samle dine tanker og og iagttage hele Aarhus Ø, som var det din legeplads.

Går du på opdagelse i bygnings mange faciliteter, kan du hele året tage en svømmetur i den opvarmede pool, som alle beboer af Nicolinehus frit kan afbenytte.
Er du lækker sulten finder du øverst i komplekset en top restaurant med dertilhørende cocktail og vinbar – benyt dette som et mødested, fristed eller udkigspunkt.

Virker aftensmaden uoverskuelig træder du ned i markedshallen og går på opdagelse i køkkener fra alle verdens hjørner.
Er du mere til oplevelser udenfor Nicolinehus, vil du med det samme blive mødt af en bydel i rivende udvikling.
Her finder du strand, vand, ikonisk arkitektur, specialbutikker, lystbådehavn, dykkerzone, urtehaver, havnebad, teater, kabelbane til vandsport og meget mere. Alt dette lige ved siden af
Aarhus' gamle bymidte med Latinerkvarteret, shopping, caféer, restauranter og essensen af det gode byliv.

Det her er lejligheden til dig der drømmer om det meste men har svært ved at gå på kompromis – her har du en unik mulighed for at få det som du selv vil ha det - ring ind på 8617 4700.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	159 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	6.270 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.883 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.354 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg