Marstrandsgade 25, 1. th.
8000 Aarhus C

3.198.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 3.198.000 kr.
Ejerudgift 2.739 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig toværelses lejlighed på rolig og central beliggenhed

I en charmerende rødstensejendom i hjertet af Aarhus finder I denne delevenlige toværelses lejlighedmed smukke detaljer og højt til loftet. I får en lejlighed med to gode værelset, et rummeligt køkken, et renoveret badeværelse og en dejlig, solrig altan. Velkommen til.

I bydes velkommen i entréen, der fungerer som fordelingsgang for lejlighedens øvrige rum, og her er plads til at hænge overtøjet og stille skoene. På grund af den gode planløsning, er lejligheden ideel forbåde par, singler og for studerende, der søger en delevenlig lejlighed. Med to gode rum er der nemlig mulighed for at indrette sig med enten to værelser eller en stue og et værelse.

Det ene rummelige værelse, der i dag er indrettet som stue, har et dejligt lysindfald, der strømmer indgennem det store vinduesparti i karnappen. Her ses de charmerende, gamle detaljer blandt andet i stukken i loftet, der smukt indrammer rummet. Det andet værelse, der ligeledes er lyst og rummeligt, har udgang til den dejlige altan. Her får I mulighed for at indrette jer med altanmøbler, og I får desuden en hyggelig udsigt over gården.

Køkkenet, der er fra 2022, er indbydende og lyst med god opbevaringsplads i form af både skuffer og skabe. Der er desuden god bordplads, og her kan I få mange timer til at gå med god madlavning.

Badeværelset, der ligeledes er fra 2022, er smukt renoveret med tidsløse grå klinker og Vola-armatur ligesom badeværelset generelt har et minimalistisk og stilrent udtryk.

I bliver nye ejere i en velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter, hvor især den hyggelige gårdhave bør nævnes.

Området byder på mange hyggelige gader, og I bosætter jer tæt på både Musikhuset, AROS, åen ogstrøget med restauranter, hyggelige caféer, shoppingmuligheder og specialbutikker. Herudover er Godsbanen lige i nærheden, ligesom Botanisk have også er en kort gåtur væk, og som indbyder til gåture og solskinsdage i det fri.

Kontakt danbolig Aarhus C for en fremvisning på 86 17 47 00.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1931
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	63 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.198.000 kr.
Ejerudgift	2.739 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.533 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.179 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Marstrandsgade ligger i den skønneste del af Aarhus, tæt på uni, indkøb, Fitness, musikhuset, godsbanen og meget mere. Et unikt område med flotte, unikke og charmerende lejligheder."

Sådan er kvarteret

"Boligen ligger i den del af Aarhus som hedder Mølleengen, som er et dejligt roligt kvarter hvor du er tæt på alt men ikke bliver generet af støj."

Det viser vi vores gæster

"Den fantastiske udsigt vi har fra altanen og lejligheden smukke gamle arkitektur, så som karnap, stuk, smukke gamle døre kombineret med lejligheden helt nye smukke badeværelse."

Her handler vi

"Der er massere af muligheder når det kommer til indkøb, i en gåafstand på 2-5 min kan du gå i Netto, Lidl, Føtex, Rema 1000, Coop 365 og Superbrugsen"

Her slapper vi af

"Der er flere muligheder når man øsnker at koble fra, Godsbanen har fantastik hyggelige oplevelser, MIB bageri med en god kop kaffe eller en tur ned i Mølleparken og sidde i græsset og eller sidde og kigge på åen i solskin."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter i hus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er en smuk gammel lejlighed som har fået en kærlig hånd, nyslebet gulve, nyt køkken og et helt nyt badeværelse med Vola armatur og gulvvarme."