Kildegården 11, 2. tv.
8000 Aarhus C

4.598.000 kr. 106 m² 3 rum
Kontantpris 4.598.000 kr.
Ejerudgift 4.217 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 3
Energimærke

Lys 3-værelses lejlighed på Frederiksbjerg – med to altaner og udsigt

Det er sjældent, man finder en bolig, hvor beliggenhed, lys og atmosfære går op i en højere enhed – men netop dét får du her i det eftertragtede Kildegården. Midt i Aarhus C, omgivet af gamle villaer, grønne trækroner og med både skov og strand som naboer, venter en lejlighed ud over det sædvanlige. Her bor du i smørhullet mellem Marselisborg Skov, Tangkrogen og den hyggelige lystbådehavn – perfekt til gåture, løbeture, kajakture eller bare stille stunder ved vandet. Samtidig har du kort afstand til byens bedste shopping og gastronomi – med Bruunsgade og Jægergårdsgade lige om hjørnet, hvor specialbutikker, Emmerys og Slagter-Riget frister dagligt.

Indenfor venter en bolig med masser af sjæl og et fantastisk lysindfald hele dagen. De to stuer en suite har smukt sildebensparket og store vinduer med kig til grønne omgivelser – det føles næsten som at bo midt i en park. Fra stuen er der adgang til en solrig altan med udsigt til den velplejede gårdhave – perfekt til morgenkaffe, læsning eller hyggelige stunder i solen. Køkkenet er velindrettet og har udgang til endnu en altan, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Soveværelset er rummeligt og let at indrette, og badeværelset fremstår lyst og funktionelt med separat bruseniche.

Ejendommen er både smuk og solid, med nyt tag fra 2008 og en flot facaderenovering. Ejerforeningen er veldrevet, og fællesarealerne fremstår pæne og velholdte – med vaskeri, god kælderplads og nem parkering lige foran.

Alt i alt en bolig med en sjælden kombination af ro, charme og bynærhed – i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder.

Kontakt danbolig Aarhus City allerede i dag – og oplev, hvordan det føles at bo midt i det grønne med byen lige ved hånden.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2013
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.598.000 kr.
Ejerudgift	4.217 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.343 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.897 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering