Vesterbrogade 31B, 1.
8000 Aarhus C

5.298.000 kr. 122 m² 3 rum
Kontantpris 5.298.000 kr.
Ejerudgift 3.981 kr.
Boligareal 122 m²
Rum 3
Energimærke

EKSKLUSIV LEJLIGHED MED TAGTERRASSE I HJERTET AF AARHUS

På Vesterbrogade 31B, 1. sal, finder du en helt unik og lys lejlighed, i to plan, der forener moderne komfort med en fredelig beliggenhed, væk fra gaden, i et charmerende baghus. Her bor du tilbagetrukket fra byens puls, men stadig med alt inden for kort afstand.

Lejligheden byder på 122 m² veludnyttede kvadratmeter, uden spildplads. Boligen har direkte adgang via egen trappe. Først er der den rummelige entré, med skabe og plads til sko og jakker. Fra entréen går du ind i der store køkkenalrum. Køkkenet er holdt i sort, med masser af skabsplads, bordplads og alt i hvidevarer. I forlængelse af køkkenet er der en god integreret spiseplads. Fra alrummet er der et rummeligt soveværelse og et ekstra disponibelt rum, der kan indrettes som gæsteværelse, kontor eller noget helt tredje. Lejlighedens badeværelse er med gulvvarme og holdt i flotte hvide gulvklinker og grønne vægklinker. Der er en stor separat brusekabine, vinduer og vaskesøjle. Som noget helt særligt har du et stort walk-in skab i forbindelse med badeværelset.

Boligens helt store trækplaster er den store stue på 2. sal. Denne ligger i direkte forbindelse med en privat, halvt overdækket tagterrasse. Her kan du skyde hele vinduespartiet fra og forene inde og ude, i de varme måneder. I stuen har du også et flot lysindfald pga. de mange ovenlysvinduer. Terrassen er i øvrigt med skjult opbevaringsplads og udekøkken.

Til boligen følger der et godt stort depotrum, med masser af plads til cykler, vinterdæk mm. Der er desuden mulighed for parkering lige ved ejendommen, hvilket er en sjældenhed i Aarhus C. Denne lejlighed er det perfekte valg for dig, der ønsker moderne byliv kombineret med ro, lys og attraktive udendørsfaciliteter.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	122 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.298.000 kr.
Ejerudgift	3.981 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.215 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.611 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg