Mariane Thomsens Gade 3, st.. 2.
8000 Aarhus C

5.495.000 kr. 118 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.918 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastiske drømmelejlighed på Aarhus Ø med altan og terrasse

Leder du efter en eksklusiv lejlighed med direkte adgang til kanalen?
Så̊ skal du kigge nærmere på denne drømmelejlighed i det markante byggeri Pakhusene. Her kan du stå op om morgenen, hoppe i kanalen fra egen terrasse og skylle havvandet af dig under din private udebruser.

Lejligheden er perfekt til dig, der ønsker New Yorker stilen med højt til loftet og øens mange muligheder lige ved hånden.

Lejligheden er beliggende på Aarhus Ø, hvor der oser af et spændende kulturliv omkranset af vand, kanaler og forskellige flotte (ikon)byggerier. Nærområdet har udviklet sig meget i de seneste år, og i dag kan øboerne nyde godt af de nye indkøbsmuligheder, Markedshallen i Nicolinehus, de mange forskellige unikaforretninger og fantastiske restauranter og hyggelige caféer.
Pakhusene ligger i første række til den grønne Ø-linje, som rummer hyggelige aktiviteter til beboerne og besøgende. Der er i forbindelse med Pakhusene fitnesscenter og kontorer med fælles kantine, som også fungerer som selskabslokale. Herudover er ejendommen beklædt med teglsten fra Petersens Tegl, som giver bygningen et klassisk look med moderne arkitektur.

Boligen byder på en rummelig entré, der leder ind til et stort alrum med plads til både spiseområde og opholdsstue. Køkkenet er moderne og funktionelt med masser af skabs- og bordplads. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen, hvor du kan nyde udsigten til kanalen og udover havet. Terrassen giver et ekstra uderum, hvor morgenkaffen kan nydes. Da boligen ligger direkte ud til kanalen er det oplagt at have padelboardet hængende klar.

Boligen rummer to disponible rum og et værelse, heraf ét med direkte adgang til altanen, samt hems – ideelt som master bedroom. Alle er udstyret med garderobe.
Derudover er der et moderne badeværelse med indbygget Vola armatur og badekar. Som en smart og funktionel løsning er der installeret bryggers med vask- og tørremaskine.
Generelt er der kræset for detaljerne i denne eksklusive lejlighed - som absolut skal opleves!

I kælderen findes desuden opbevaringsrum til lejligheden, og som prikken over i'et har du mulighed for at tilkøbe din egen parkeringsplads i p-kælderen direkte under ejendommen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	118 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.918 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.297 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.485 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg