Fredensgade 32A, 1.
8000 Aarhus C

2.495.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 3.626 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Skøn 2,5-værelses lejlighed i baghus på Fredensgade 32A, 1.

Velkommen til denne dejlige 2,5-værelses lejlighed beliggende i et roligt baghus på Fredensgade 32A, 1. Her får du en rummelig og funktionel bolig i hjertet af Aarhus, hvor alt, hvad byen har at byde på, ligger lige uden for døren.

Lejligheden byder på et stort køkkenalrum, der fungerer som boligens hjerte. Her er der masser af plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er moderne og praktisk indrettet, med alt i hårde hvidevarer. Udover køkkenalrummet rummer lejligheden en ekstra hyggelig stue, der kan bruges som opholdsrum, hjemmekontor eller noget helt tredje. Det bageste rum anvendes p.t. som soveværelse. Da der ikke er vinduer direkte i rummet, skal anvendelse som soveværelse ses i forbindelse med rummet foran, hvor vinduerne er placeret. Badeværelset er stort og lyst, med en separat bruseniche.

Som en stor bonus ligger lejligheden i et baghus, hvilket giver dig fred og ro, selvom du bor midt i Aarhus’ livlige centrum. Her har du desuden meget gode parkeringsmuligheder i gården, hvilket er en sjælden luksus i området. Lejlighedens beliggenhed er helt i top – du er placeret i hjertet af Aarhus med alt inden for gåafstand. Streetfood, Strøget og banegården ligger blot et stenkast væk, og du kan nemt nå byens mange caféer, restauranter og butikker til fods.

Denne lejlighed er perfekt til dig, der ønsker at bo centralt og have god plads i en moderne og funktionel bolig med alle byens muligheder lige udenfor døren.

Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig denne unikke bolig!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1918
Ombygget	2003
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	3.626 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.561 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.045 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede en meget central placering, men fortsat roligt og med mulighed for parkering."

Sådan er kvarteret

"Dejlig rolig, men kun 1 minuts gang fra masser af liv ved åen, strøget og streetfood"

Her handler vi

"Der er i kort gå-afstand både Netto, Rema og Salling Super."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået en mulighed for at overtage et hus ved vandet i Egå"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Højt til loftet. Parkering. Meget rolig, ingen larm fra gaden. Dejlig åben køkken og rart "flow" fra køkken til alrum og stue. Derudover meget kort afstand til offentlig transport (rutebilstation og hovedbanegård)."