Nicoline Kochs Plads 11, 9. 1.
8000 Aarhus C

6.998.000 kr. 154 m² 3 rum
Kontantpris 6.998.000 kr.
Ejerudgift 6.034 kr.
Boligareal 154 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og rummelig 3-værelses lejlighed med fantastisk beliggenhed på Aarhus Ø

Velkommen til denne skønne 3-værelses lejlighed på hele 154 kvadratmeter. Med sin unikke placering er Nicolinehus omdrejningspunkt for hele Aarhus Ø. Med en fabelagtig udsigt over by og bugt og med en særlig kombination af inde- og udeliv, der giver lejlighederne liv, luft og lys som sjældent oplevet i et urbant miljø.

Denne lejlighed ligger i hjertet af Aarhus Ø, tæt på vandet og byens mange muligheder. Lejligheden er lys og indbydende med store vinduer, der giver et dejligt naturligt lysindfald.
Køkkenet er moderne og praktisk indrettet med alt, hvad du har brug for i hverdagen. Soveværelset har et walk-in-closet, som skaber gode opbevaringsmuligheder. Den rummelige altan er i forlængelse af stuen, hvor du kan nyde udsigten og roen.

Lejligheden rummer også et praktisk bryggers med vaskesøjle, så hverdagen bliver nemmere. Der er to badeværelser, som giver ekstra komfort og fleksibilitet i dagligdagen. De to værelser er rummelige og giver gode muligheder for at indrette dem efter behov – hvad enten det er til soveværelse, børneværelse, kontor eller noget helt andet.

Fællesfaciliteterne i Nicolinehus er en sand drøm med en fortryllende gårdhave, en forfriskende pool og sauna og meget mere. I stueetagen ligger der en stor Føtex og i nabobygningen finder du Markedshallen med boder, der frister med mad og drikke oplevelser, der skaber en unik atmosfære for både beboere og besøgende året rundt.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	9.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.998.000 kr.
Ejerudgift	6.034 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.451 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.076 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg