Hjelmensgade 4, 3. th.
8000 Aarhus C

2.798.000 kr. 65 m² 3 rum
Kontantpris 2.798.000 kr.
Ejerudgift 3.327 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 3
Energimærke

CHARMERENDE LEJLIGHED I HJERTET AF AARHUS

Velkommen til Hjelmensgade 4, 3. th. – en hyggelig og velindrettet lejlighed på 65 m², der er ideel til både familier og venner, som søger en delevenlig bolig med en central placering.

Lejligheden rummer to rummelige værelser og et åbent køkkenalrum, der skaber en indbydende og lys atmosfære. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning, spisning og hyggelige stunder. Køkkenet har et moderne design og har god skabsplads.

Entreen binder boligen sammen og giver adgang til både et af værelserne og køkkenalrummet. Derudover fremstår lejligheden i god stand med flotte gennemgående trægulve, som tilfører charme. Det disponible rum giver ekstra opbevaringsmuligheder, hvilket gør det let at skabe overblik i hjemmet.

Til lejligheden er der en fælles gårdhave og terrasse med borde-bænkesæt og grill, samt to cykelskure til parkering af cykler.

Lejligheden ligger på en hyggelig gade i hjertet af Aarhus. Her kan du nyde den rolige atmosfære, mens du har alt inden for rækkevidde. Med caféer, butikker og offentlig transport tæt på, er det en bolig, der tilbyder både nærhed til byens liv og en fredelig base.

En charmerende og hyggelig lejlighed, der er værd at opleve!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1885
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	65 m²

Økonomi
Kontantpris	2.798.000 kr.
Ejerudgift	3.327 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.418 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.458 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den gode fornemmelse af lejligheden som blandt andet har flotte, mørke trægulve, skønt køkken-alrum, viktualierum og højt til loftet."

Sådan er kvarteret

"Lejligheden ligger i det skønne Øgadekvarter tæt på Latinerkvarteret. Kort afstand til utallige butikker, restauranter og cafeer, Vennelystparken, Børnenes jord og letbanen. "

Det viser vi vores gæster

"Det fantastiske køkken-alrum i lejligheden med højt til loftet, godt lysindfald, bred vindueskarm med dertil indrettet siddeplads, som giver mulighed for at være sammen med sine gæster, mens man står og laver mad til dem."

Her handler vi

"Rema 1000 Nørre Allé og Føtex Guldsmedegade"

Her slapper vi af

"I den hyggelige stue eller i køkken-alrummet som vender ud mod gården. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huskøb"