Nicoline Kochs Plads 5, 9. 2.
8000 Aarhus C

4.198.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 4.198.000 kr.
Ejerudgift 2.977 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

LÆKKER 3. VÆR. I NICOLINEHUS MED STOR ALTAN

Med sin unikke placering bliver Nicolinehus et naturligt centrum for Aarhus Ø. Bygningens terrasserede landskab og inspiration fra de historiske karréer skaber en smuk kombination af natur og kultur, der afspejler områdets perfekte balance mellem by og hav. Med fri udsigt til Riis Skov, det nye havnebad, lystbådehavnen og den historiske midtby, er Nicolinehus omgivet af liv og aktivitet. Det bliver hjertet i Aarhus Ø – et hjem og en destination, der er designet til at samle og inspirere fra inderst til yderst.

Velkommen til denne flotte lejlighed i Nicolinehus på Aarhus Ø. Du træder ind i en lys gang med indbygget skab og god opbevaringsplads. Lejlighedens køkken-alrum er rummeligt og indbydende, med et flot Unoform køkken med træfronter. Fra alrummet er der direkte adgang til en stor altan, hvor du kan nyde udsigten og solen. Lejligheden har to gode værelser og et stilrent badeværelse. Med gulvvarme i hele lejligheden er komforten i top.
Nicolinehus byder på faciliteter i særklasse. Som et af de eneste projekter på Aarhus Ø får du din egen lukkede gårdhave, et roligt område, hvor du kan møde naboer og nyde den hyggelige karré-lignende stemning, som vi kender fra Frederiksbjerg og Øgaderne. Her tænkes også på fællesskab med faciliteter som depotrum, cykelparkering, kælderparkering, gæstelejligheder og en pool. I stueetagen finder du specialbutikker, så du har alt lige uden for døren.
Nicolinehus er skabt med fokus på både privatliv og fællesskab, og vil give de heldige beboere et hjem med både funktionalitet og komfort. Aarhus Ø er en ung bydel i rivende udvikling med strand, havn, markant arkitektur, Lystbådehavn, dykkerzone, urtehave, havnebad, teater og kabelbane til vandsport. Samtidig er du tæt på Aarhus' gamle midtby med Latinerkvarteret, caféer, restauranter og shopping – alt sammen en del af det gode byliv.
Nicolinehus er by, hav og liv – tættere på Aarhus, tættere på naturen og tættere på de dage, du aldrig vil glemme. Her er du tættere på alt og kan tage del i det hele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	9.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.198.000 kr.
Ejerudgift	2.977 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.254 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.762 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu