Skanderborgvej 7, 5. tv.
8000 Aarhus C
-
2.598.000 kr.
50 m²
2 rum
- Kontantpris 2.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.548 kr.
- Boligareal 50 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
DELEVENLIG 2-VÆR LEJLIGHED MED SOLRIG ALTAN
Drømmer du om en moderne lejlighed med sjæl og stil? Så er denne skønne 2-værelses bolig noget for dig! Perfekt til både singlen, parret eller jer, der ønsker at dele et hjem med byens liv og grønne åndehuller lige uden for døren.
En beliggenhed, der har det hele.
Her får du det bedste fra begge verdener – en rolig og naturskøn oase, kun et stenkast fra byens pulserende liv. Med cykelafstand til Universitetet og Handelshøjskolen er lejligheden ideel for studerende eller dem, der ønsker en central placering. Du er omgivet af skov, strand og vand, hvilket giver rig mulighed for udendørsaktiviteter, mens Aarhus C’s caféer, specialbutikker og kulturliv venter lige om hjørnet. Lige i nærheden finder du stemningsfulde Ingerslev Boulevard med sit populære torvemarked, der hver uge trækker folk fra nær og fjern. Også Jægergårdsgades hyggelige caféer og specialbutikker ligger blot en kort gåtur væk. Skal du hurtigt ud af byen, er der nem adgang til motorvejen, og parkeringsforholdene er optimale.
Lys, luft og en udsigt, der tager pusten fra dig.
Lejligheden er placeret højt på 5. sal i en klassisk, velholdt ejendom med en velfungerende ejerforening. Heroppe får du en imponerende udsigt over byen og et skønt lysindfald dagen lang. Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig fordelingsentré, der leder dig videre til lejlighedens lyse og indbydende rum. Stuen er hjemmets hjerte – med smukke gulve, store vinduespartier og direkte adgang til en solrig altan. Her kan du nyde din morgenkaffe, mærke byens puls og lade dig betage af de maleriske solnedgange over Skanderborgvej.
Stilfuldt køkken og komfortabelt soveværelse.
Køkkenet er elegant og funktionelt med hvide, tidløse elementer og integrerede hårde hvidevarer – en perfekt kombination af æstetik og praktik. Soveværelset er rummeligt og velindrettet med god plads til både seng og skabe. Her kan du vågne op til et fredeligt kig ud mod gården og starte dagen i ro og harmoni. Badeværelset er smart udnyttet og indeholder alt, hvad du har brug for – et stilfuldt, funktionelt rum, der gør hverdagen nemmere.
Ekstra bonus: disponibelt rum og praktiske faciliteter.
Som en ekstra detalje har lejligheden et disponibelt rum, der kan benyttes som kontor, ekstra soveplads eller opbevaringsområde – en sjælden og værdifuld feature, der skaber ekstra fleksibilitet. Ejendommen tilbyder desuden gode fællesfaciliteter, herunder et kælderrum til cykler, vaskerum og en hyggelig gårdhave, hvor du kan nyde solrige dage i godt selskab.
Din nye bolig venter på dig!
Denne lejlighed er det perfekte match for dig, der ønsker en moderne bolig med både funktionalitet og charme. Med sin fantastiske beliggenhed, lyse rum, hems og altan får du en bolig, der virkelig skiller sig ud.
Vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem! Kontakt danbolig Aarhus City allerede i dag for en fremvisning på 86 17 47 00.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Etage | 5. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 50 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.548 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.447 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.655 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.005 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til denne bolig grundet dens ekstra kvadratmeter i hemsen, roen på toppen, samt det flotte lysindfald i stuen. Området var den perfekte kombination for os ift. hurtigt at komme til natur, indre by og motorvejen."
"Vi elsker, at vi er så tæt på indre by, men samtidig har roen her med skoven tæt på. Der er en god blanding af unge og ældre i området. Vi bruger Ingerslev Boulevard grundet de hyggelige caféer, loppemarked og grøntmarkedet. Frederiksbjerg er en by inde i byen med mange hyggelige sidegader."
"Ingerslev Boulevard og Marselisborg Skov"
"Meny og Coop365 på den anden side af gaden"
"Altanen, stuen med udsigt over Langenæs, Parken, Stadionsøen"
"Vi har planer om at udvide familien, og har derfor brug for mere plads - vi håber på at finde noget tæt på området"
"Roen, de flotteste solnedgange fra stuen/altanen, godt nabofælleskab"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.