Nordborggade 31, 3. 3.
8000 Aarhus C

1.698.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 1.698.000 kr.
Ejerudgift 2.467 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Lys 2-værelses lejlighed med fransk altan

Velkommen til Nordborggade 31, 3. 3. – en skøn 2-værelses lejlighed, der kombinerer lys, luft og en attraktiv beliggenhed midt i Aarhus C. Her får du et hjem, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd, og hvor du kan nyde bylivet lige uden for døren.

Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en indbydende atmosfære og en praktisk entré, der giver plads til både sko og overtøj. Videre inde venter den lyse stue, hvor du kan indrette dig med både spisebord og sofaarrangement – perfekt til hyggelige aftener med venner eller en afslappende stund efter en lang dag. Stuen har også adgang til en fransk altan, hvor du kan åbne op og lade den friske luft og morgensolen strømme ind. Det funktionelle køkken ligger i åben forbindelse med stuen og byder på god opbevaringsplads, moderne løsninger og alt, hvad du behøver til både hverdagsmad og weekendbrunch. Soveværelset er rummeligt og roligt, med plads til en stor seng og mulighed for garderobeopbevaring. Her kan du vågne op til dagslyset, der strømmer ind gennem vinduet, og starte dagen i fredelige omgivelser. Badeværelset er renoveret i 2024, udstyret med en bruseniche og praktiske løsninger, der gør morgenrutinen nem og bekvem.

Med denne adresse får du en eftertragtet beliggenhed i Aarhus C. Du er kun en kort gåtur fra Bruuns Galleri, Strøget og byens hyggelige caféer og restauranter. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, og for studerende er der kun 10-15 minutters cykeltur til Aarhus Universitet og Handelshøjskolen. Som en ekstra bonus har ejendommen grønne fællesarealer, hvor du kan nyde solen og et lille pusterum fra byens puls.

Denne lejlighed er ideel for singlen, det unge par eller den studerende, der ønsker en charmerende bolig i hjertet af Aarhus – tæt på alt, hvad byen har at byde på.

Lyder det som noget for dig? Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1960
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	49 m²

Økonomi
Kontantpris	1.698.000 kr.
Ejerudgift	2.467 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.451 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.636 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg