Irma Pedersens Gade 25, 3. 1.
8000 Aarhus C

5.798.000 kr. 107 m² 4 rum
Kontantpris 5.798.000 kr.
Ejerudgift 5.081 kr.
Boligareal 107 m²
Rum 4
Energimærke

LYS OG INDBYDENDE LEJLIGHED PÅ AARHUS Ø MED FANTASTISK UDSIGT

Drømmer du om at bo i den ikoniske AARhus-bygning på Aarhus Ø med en betagende udsigt og moderne faciliteter? Så er denne imponerende lejlighed noget for dig! Her får du en bolig, hvor luksus og funktionalitet går hånd i hånd, samtidig med at du er omgivet af havudsigt og byens puls.

Lejligheden byder på tre rummelige værelser, med skøn udgang til altanen fra det ene værelse. Et lyst og indbydende køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her kan familien nyde hyggelige stunder og middage med venner, alt imens det smukke lysindfald og den betagende udsigt skaber en stemningsfuld atmosfære. Overalt i boligen er der gulvvarme, som sikrer bekvemmelighed året rundt.
Du træder ind i en rummelig entré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra føres du videre ind i det åbne køkken-alrum, hvor et gennemgående lys strømmer ind fra to altaner – den ene med morgensol og den anden med sol fra middag til sen eftermiddag. Dette giver rummet en lys og indbydende fornemmelse hele dagen.

Du får desuden eget kælderrum til opbevaring samt adgang til en cykelkælder, hvor du sikkert kan parkere din cykel. Der er også et cykelreparationsområde med luft og ophæng – perfekt til den aktive beboer.

Ejendommen tilbyder en række eksklusive fællesfaciliteter, herunder en smuk, aflukket gård med legeplads, opholdsarealer og et aflåst barnevognsrum. Derudover er gulve og indgangsparti netop blevet opdateret med et elegant og moderne design, som matcher bygningens ikoniske arkitektur.

Lejligheden er en del af det prisvindende AARhus-byggeri, designet af den anerkendte arkitekt Bjarke Ingels. Med sin unikke form som to store harmoniske AA’er byder bygningen velkommen til Aarhus og sætter nye standarder for moderne byliv.

Beliggenheden på Aarhus Ø giver dig det bedste af begge verdener – nærheden til havet og byens mange kulturtilbud. Her kan du nyde atmosfæren ved Bassin 7 med caféer, havnebad og livlige arrangementer året rundt.

Denne lejlighed er for dig, der ønsker eksklusiv, moderne design og en beliggenhed i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder. Gå ikke glip af chancen for at bo i denne unikke bolig – her får du luksus og hverdagsglæde i perfekt harmoni.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Etage	3.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	107 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.798.000 kr.
Ejerudgift	5.081 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.112 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.911 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu