Nicoline Kochs Plads 5, 1. 2.
8000 Aarhus C
-
2.595.000 kr.
55 m²
2 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.069 kr.
- Boligareal 55 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Eksklusiv 2-værelses lejlighed med egen terrasse i Nicolinehus
Lejligheden ligger i en unik ejendom, der består af to trekantede bygninger med forskudte terrasser og et smukt anlagt gårdmiljø. Du får adgang til eksklusive faciliteter som en pool og sauna på ejendommens tag, et fitnesscenter i kælderen samt en parkeringskælder. Der er desuden mulighed for at leje en gæstebolig til overnattende besøgende.
Til lejligheden er der også et depotrum i kælderen, som give dig ekstra plads til opbevaring.
Boligen byder på et lækkert, åbent opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i ét. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens kvalitetsmaterialer og gulvvarme skaber en komfortabel atmosfære. Det stilrene køkken er både funktionelt og flot, med alt hvad du behøver til hverdagen. Soveværelset er godt udnyttet. Badeværelset er moderne og rummeligt med muret bruseniche og mulighed for vaskesøjle.
Som en ekstra luksus har lejligheden en syd/vest vendt terrasse, hvor du kan nyde solen og de skønne omgivelser i gårdmiljøet.
Nicolinehus har desuden en stor Føtex i stueetagen, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. På toppen af bygningen finder du en restaurant, hvor du kan nyde udsigten over Aarhus Ø. Området er i rivende udvikling og byder på alt fra specialbutikker og caféer til lystbådehavn, strand, havnebad og vandsportsmuligheder. Alt dette samtidig med, at du er få minutter fra Aarhus' gamle midtby med Latinerkvarteret, shopping og byens bedste restauranter.
En unik bolig i en af Aarhus’ mest attraktive bydele – kontakt os for en fremvisning!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2022 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.069 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.308 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.561 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi valgte lejligheden pga. den direkte adgang til et grønt og privat gårdmiljø. Adgang ejerforeningens pool og sauna. Og sidst, men ikke mindst, nærhed til havet og aktiviteterne på og omkring Aarhus Ø. "
"Nicolinehus og Aarhus Ø rummer generelt en god blanding af unge, børnefamilier og seniorer. Der er en fin balance mellem øens pulserende liv og plads til privatliv. Det er ligeledes et godt fælleskab i ejerforening - både i hverdagen og ved valgfire fællesarrangementer. "
"Når vi har gæster bruger vi pool og sauna. Vi besøger en af øens gode kaffebarer og går en tur langs havet eller i Risskov. "
"Føtex i Nicolinehus"
"På terrassen, i saunaen, på en badebro ved lystbådehavnen eller på kaffebaren, Monk, i stueetagen. "
"Vi ønsker at flytte ud af byen og på landet i stedet. Intet negativt at sige om hverken lejligheden, Nicolinehus eller Aarhus Ø. "
"Funktionel hverdag trods få m2 og en lejlighed i byen. Dette skyldes blandt andet optimal udnyttelse af plads, tilstrækkeligt opbevaring, lejet p-plads med ladebox i kælderen, gode fællesarealer, handlemuligheder i stueplan, kollektiv trafik lige udenfor døren, osv. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.