To solrige altaner
Lejlighed
Nyhed!

Irma Pedersens Gade 131, 3. tv.
8000 Aarhus C

  • 5.898.000 kr. 96 m² 3 rum
  • Kontantpris 5.898.000 kr.
  • Ejerudgift 4.513 kr.
  • Boligareal 96 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Eksklusiv og attraktiv 3-værelses med uovertruffen havudsigt på Aarhus Ø

Velkommen til en af Aarhus Ø’s mest eftertragtede luksuslejligheder – en eksklusiv bolig i det ikoniske AARhus-byggeri, hvor udsigten over vandet og den enestående beliggenhed i første række skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige.
Lejligheden er opført i 2019 og har siden gennemgået markante opgraderinger. Blandt andet har sælger investeret i eksklusive hårde hvidevarer fra Gaggenau og egetræsgulve, hvilket understreger hjemmets
høje kvalitet og gennemtænkte detaljer.

Gennemført æstetik, lysindfald og udsigt
Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum og stue, der smelter sammen i ét stort, åbent og indbydende miljø. Her strømmer dagslyset ind gennem gulv-til-loft-vinduer, der både indrammer den spektakulære udsigt og skaber en unik rumfornemmelse. Køkkenet er stilfuldt og funktionelt med god bord- og opbevaringsplads, så både hverdagsmadlavning og gæstemiddage kan nydes i fulde drag.

Optimal planløsning med rummelige soveværelser
Boligens kvadratmeter er udnyttet optimalt, og de to rummelige soveværelser giver plads til både en stor dobbeltseng og god skabsplads. De høje vinduespartier sikrer et smukt lysindfald, og det ene værelse har desuden egen altanudgang – en luksuriøs detalje, der giver en følelse af ekstra frihed.

To solrige altaner og attraktive fællesfaciliteter
Lejligheden har to møblerbare altaner, der vender mod henholdsvis øst og vest. Her kan I starte dagen med en kop kaffe, mens solen stiger over havet, og afslutte aftenen med et glas vin, mens den gyldne sol går ned bag byens skyline. Den ene altan har en fantastisk udsigt over vandet, mens den anden giver frit udsyn til havnebassinet og det smukke, grønne gårdrum.
Ejendommen byder desuden på et unikt fællesskab med adgang til et andelsbaseret beboerhus (mod betaling), hvor der afholdes fællesspisning, musikarrangementer, foredrag, fredagsbarer og vinterbadning – en sjælden mulighed for at blive en del af et levende og engageret naboskab. Husdyr er ligeledes tilladt i foreningen.

En inspirerende bydel i rivende udvikling
Aarhus Ø er en bydel i konstant forandring, hvor spændende arkitektur, havnens pulserende liv og et væld af caféer og restauranter skaber en helt særlig atmosfære. Her finder du alt fra havnebad og vandsportsaktiviteter til vinbarer, delikatessebutikker og street food – et inspirerende miljø for den, der ønsker en urban livsstil tæt på vandet.
Denne bolig er en sjælden perle, hvor luksus, beliggenhed og livskvalitet går op i en højere enhed.

Der er desuden mulighed for tilkøb af p-plads i kælderen.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2019
Etage 3.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 96 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Elevator
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 5.898.000 kr.
Ejerudgift 4.513 kr.
Finansiering
Udbetaling 295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.487 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.256 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Aarhus Domsogn
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende lejligheder i nærheden til 5.000.000-6.800.000 kr. på omkring 96 m2

Opret søgeagent
Panoramisk udsigt over Aarhusbugten
Åbent hus 17. apr. 10.00 - 10.20
Lejlighed

Irma Pedersens Gade 25, 8. tv., 8000 Aarhus C

6.195.000 kr. 107 m² 4 rum
Stilfuld luksusbolig
Lejlighed

Irma Pedersens Gade 25, 3. 1., 8000 Aarhus C

5.798.000 kr. 107 m² 4 rum
Altan og stor terrasse
Lejlighed

Irma Pedersens Gade 115, 2. 1., 8000 Aarhus C

6.495.000 kr. 110 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Silkeborgvej 5, st.. 2., 8000 Aarhus C

52 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Finderupvej 2L, 1. 1., 8000 Aarhus C

80 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Kaserneboulevarden 17, 2. tv., 8000 Aarhus C

68 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Bernhardt Jensens Boulevard 123, 2. 2., 8000 Aarhus C

88 m² 2 rum