Skanderborgvej 92, 2. 3.
8000 Aarhus C

1.795.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.894 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar 2 værelseslejlighed - Lys og indbydende lejlighed tæt på både byliv og natur

Velkommen til denne skønne og velholdte lejlighed, der ligger i hjertet af attraktive Langenæs. Her får du en bolig, der kombinerer en moderne og funktionel indretning med en beliggenhed, der giver dig det bedste fra begge verdener – byens pulserende liv og naturens rolige omgivelser.

Lejligheden ligger i et område kendt for sine brede grønne arealer, hyggelige stisystemer og nærheden til både Frederiksbjerg og Aarhus C. Her er du kun en kort gåtur fra de populære markedsdage på Ingerslevs Boulevard, et væld af specialbutikker, caféer og gode indkøbsmuligheder. Skal du nyde en dag i det fri, er Marselisborg Skov og stranden ved Tangkrogen inden for rækkevidde, ligesom du har let adgang til byens uddannelsesinstitutioner.

Inde i lejligheden bliver du mødt af en lys og rummelig atmosfære. Planløsningen er særdeles veldisponeret, så du får mest muligt ud af hver kvadratmeter. Køkkenet blev moderniseret i 2024 med nye låger og skabsfronter, hvilket giver et flot og opdateret udtryk. Her er der god plads til madlavning, masser af skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer.

Stuen er et naturligt samlingspunkt med plads til både et hyggeligt sofahjørne og et spisebord, hvor venner og familie kan samles. Det store vinduesparti sikrer et smukt lysindfald dagen igennem.

Soveværelset er rummeligt og giver mulighed for både en stor seng, klædeskabe og eventuelt en lille kontorplads, hvis du har brug for et hjemmearbejdsområde. Badeværelset, som blev gennemrenoveret i 2020, fremstår stilfuldt og funktionelt med gulvvarme, der skaber en behagelig atmosfære.

Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter. Her finder du blandt andet store grønne områder, hvor du kan nyde solrige dage, mødes med naboerne eller bare slappe af med en god bog. Der er desuden cykelparkering samt et praktisk kælderrum til ekstra opbevaring.
Der gøres opmærksom op, at der ikke er hjemfaldspligt på denne bolig.

Denne lejlighed er oplagt for dig, der søger en lys og indflytningsklar bolig i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder. Hvad enten du er studerende, enlig, et par eller på udkig efter en lejlighed til forældrekøb, får du her en bolig med masser af muligheder og en beliggenhed, der bringer det bedste fra byen og naturen tæt på din hverdag.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1943
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	55 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.894 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.023 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.098 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg