Østbanetorvet 4, st.. th.
8000 Aarhus C

2.398.000 kr. 61 m² 1 rum
Kontantpris 2.398.000 kr.
Ejerudgift 2.734 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 1
Energimærke

Lys og velindrettet bylejlighed med attraktiv placering og fedt gårdmiljø

Drømmer du om en bolig med byens puls lige om hjørnet – men stadig med ro og privatliv? Så er denne lejlighed lige noget for dig. Her får du en veldisponeret og indbydende bolig, der ligger i stueplan, men hævet fra gadeniveau, så du trygt kan nyde lyset og udsigten uden at bekymre dig om indkig.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af en rummelig entré med plads til både sko, jakker og hverdagens småting. Herfra åbner boligen sig op og byder på en god balance mellem funktionalitet og atmosfære.

Køkkenet er både praktisk og velholdt, med masser af opbevaringsplads og fin arbejdsplads til madlavning og hyggelige hverdagsmåltider.
Badeværelset blev renoveret i 2024 og fremstår pænt og moderne – med gulvvarme, som skaber en behagelig start på dagen, især i de køligere måneder.

Stuen har en rigtig god størrelse og rummer både plads til sofahjørne, spisebord og hyggekroge. Fra stuen er der adgang til soveområdet, som får et flot naturligt lysindfald. Hele lejligheden er udstyret med støjreducerende vinduer, som skaber en rolig atmosfære – selvom du er midt i byen.

Til lejligheden hører også kælderrum og fælles vaskerum, ligesom ejendommens skønne gårdmiljø giver mulighed for udendørs ophold i grønne og fredelige omgivelser. Her er både græsplæne og hyggelige hjørner, hvor man kan nyde en kop kaffe i solen eller tage et afbræk fra hverdagen.
Beliggenheden er svær at overgå. Du har kort afstand til både Aarhus Ø og de mange faciliteter ved vandet, skoven til gåture og ro, universitetet og ikke mindst midtbyen – alt sammen inden for gåafstand. Her bor du i et område, der kombinerer det bedste fra natur og byliv, og som samtidig er præget af en rolig og tryg stemning.

En lejlighed med masser af sjæl, lys og muligheder – perfekt som første bolig, studiebase eller som en nem og overskuelig bolig midt i byen.