Dagmar Petersens Gade 98, 4. 3.
8000 Aarhus C

5.398.000 kr. 94 m² 2 rum
Kontantpris 5.398.000 kr.
Ejerudgift 3.689 kr.
Boligareal 94 m²
Rum 2
Energimærke

Unik lejlighed på Aarhus Ø – med stor terrasse og fantastisk lysindfald

Velkommen til en sjældent udbudt lejlighed på Aarhus Ø, hvor du får det hele: En kæmpe sydvestvendt tagterrasse med sol fra middag til solnedgang, et fantastisk lysindfald fra de mange store gulv-til-loft vinduer og beliggenhed blot 100 meter fra havet – midt i et levende og attraktivt bykvarter hvor alt er inden for gåafstand.

Boligen ligger i det populære Z-huset og byder på en velovervejet planløsning med store vinduespartier og et imponerende lysindfald i alle værelser. Køkken og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum med en stor central kogeø som naturligt samlingspunkt, hvor den imponerende udsigt mod lystbådehavn og byens centrum kan nydes. Det stilrene HTH-køkkenet er opgraderet med skuffer i stedet for underskabe, og har rigeligt med opbevaringsplads.

Der er fundet gode og funktionelle løsninger til dig, der har behov for meget opbevaring. I den rummelige entré er der integreret 3 skabe og i det store, lyse soveværelse er der opsat et 8-fløjs gulv-til-loft-skab uden pladsen rundt om sengen på nogen måde bliver trang.

Udenfor finder du det “rum”, du sandsynligvis kommer til at opholde dig mest i gennem sommerhalvåret. Hele 30 m2 ekstraordinær tagterrasse, der giver garanti for mange herlige stunder og imponerende solnedgange. Her er masser af plads til både spiseområde, solmøbler, grill og haveplanter. De omkringliggende bygninger giver effektivt læ for både vind og lyd, så selv når det blæser andre steder på øen, eller der er godt med sommerliv på Jette Tikøbs Plads føles terrassen som en fredelig oase.

Der er gulvvarme overalt i lejligheden, eget praktisk opbevaringsrum i kælderen og fri adgang til et veludstyret værksted i den velfungerende ejerforeningen.

Aarhus Ø er en bydel i rivende udvikling – moderne, lys og tæt på både hav og byliv. Her bor du med grønne områder, bademuligheder og et bredt udvalg af caféer, restauranter og indkøb lige om hjørnet. Stemningen er unik, og det hyggelige maritime liv mærkes overalt.

Denne lejlighed skiller sig ud – med sin placering, sit lysindfald og ikke mindst den fantastiske terrasse. Hvor ellers får man så meget lys, luft og ro – midt i Aarhus?

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	94 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.398.000 kr.
Ejerudgift	3.689 kr.

Finansiering
Udbetaling	270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.758 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.049 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kunne få sol fra middag til den går ned, 30 m2 tagterrasse, +15 restauranter + indkøb inden for gåafstand og 100 meter til havet - alt sammen i et lyst og nyt byggeri. Det kunne intet andet sted i Aarhus give os. Aarhus Ø - og i særdeles Z-huset - har det hele. "

Sådan er kvarteret

"Vores side af bygningen er utrolig rolig. Vores naboer, der ligger ud til vandet beretter om larm fra nat-badere, men det hører vi intet til på vores side. Vi elsker alt det liv, der er på Jette Tikjøbs Plads om sommeren, men vi elsker i den grad den fred og ro vi har på terrassen på vores side. "

Det viser vi vores gæster

"Vi beder dem altid tælle hvor mange mennesker de kan se på de andre terrasser/altaner og i lejlighederne. Mange tror man bliver kigget på, når man bor så tæt, men sandheden er at alle de andre også har front mod solen/solnedgangen. Ingen i Ship bruger eks terrasserne når solen går væk for dem. "

Her handler vi

"Føtex (500 m), Netto (1 km), Fiskehandlerne (1 km), Skovmøllen bageri (500 m), Martin Ib Bageri (200 m), Apoteket (500 m)"

Her slapper vi af

"På terrassen - overraskende vindstille, som gør, at vi bruger den flittigt fra mar-nov! I stuen - sofaen er faktisk sin egen lille hule, da vinduesplaceringen gør, at ingen (hvis de gad) har mulighed for at se os, når vi ligger i sofaen. Ved spisebordets - med udsigt til Lystbådehavnen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er heller ikke meget for det. Vi arbejder begge hjemmefra og må desværre erkende, at der bliver flere og flere møder. Vi har brug for et kontor, for ikke at genere hinandens effektivitet. Vi ville ønske vi kunne lave et ekstra værelse, så ville vi absolut blive, men det kan ikke lade sig gøre. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Opbevaring et kæmpe problem i mange lejligheder på Aarhus Ø - Her får du stor entré med opbevaringsskabe + soveværelse med 8-fløjet skab og stadig masser af luft Imponerende lydisolering – opdagede først naboens baby efter 4 mdr. Fantastisk lysindfald"