Læssøesgade 45, st.. th.
8000 Aarhus C

2.448.000 kr. 52 m² 2 rum
Kontantpris 2.448.000 kr.
Ejerudgift 2.448 kr.
Boligareal 52 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende delevenlig 2-værelses med rolig beliggenhed

Nu udbydes en veldisponeret og charmerende 2-værelses lejlighed med en eftertragtet placering i det centrale Aarhus – tæt på det hele, men alligevel tilbagetrukket fra byens pulserende trafik.

Lejligheden er særdeles delevenlig og derfor oplagt både som forældrekøb, til studerende eller som et hyggeligt hjem til parret, der ønsker at bo midt i byen med god plads og en funktionel indretning. Boligen fremstår velholdt og er løbende opdateret med sans for både kvalitet og æstetik. Køkkenet er fra 2021 og har moderne elementer med god skabsplads. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med separat bruseniche og praktisk skabsarrangement under vasken. Her får du altså en indflytningsklar lejlighed med tidssvarende løsninger.

Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø, som blev renoveret i 2016, og der er adgang til et lille fælles værksted i kælderen – perfekt til kreative projekter eller ekstra opbevaring.

Beliggenheden er en af de store fordele ved denne bolig. Læssøesgade ligger fredeligt og tilbagetrukket fra Frederiks Allé, hvilket betyder minimal trafikstøj – men stadig med kort afstand til både byliv og natur. Lige overfor finder du en lille, hyggelig park, som bliver et naturligt samlingspunkt om sommeren.

Området omkring Ankersgade har de seneste år fået et markant løft og byder nu på populære steder som Jumbo Bakery, FitnessX og Boulders. Derudover er der kort afstand til skønne gå- og løberuter som Langenæsparken, Brabrandstien og Boulevarden.

Alt i alt en rigtig god mulighed for dig, der søger en delevenlig, veldisponeret og centralt beliggende lejlighed i et område i rivende udvikling – og med alt det bedste, Aarhus har at byde på, lige udenfor døren.