Midtbyliv med fred og charme
Lejlighed
Læssøesgade 45, st.. th.
8000 Aarhus C
-
2.448.000 kr.
52 m²
2 rum
- Kontantpris 2.448.000 kr.
- Ejerudgift 2.448 kr.
- Boligareal 52 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Charmerende delevenlig 2-værelses med rolig beliggenhed
Lejligheden er særdeles delevenlig og derfor oplagt både som forældrekøb, til studerende eller som et hyggeligt hjem til parret, der ønsker at bo midt i byen med god plads og en funktionel indretning. Boligen fremstår velholdt og er løbende opdateret med sans for både kvalitet og æstetik. Køkkenet er fra 2021 og har moderne elementer med god skabsplads. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med separat bruseniche og praktisk skabsarrangement under vasken. Her får du altså en indflytningsklar lejlighed med tidssvarende løsninger.
Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø, som blev renoveret i 2016, og der er adgang til et lille fælles værksted i kælderen – perfekt til kreative projekter eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden er en af de store fordele ved denne bolig. Læssøesgade ligger fredeligt og tilbagetrukket fra Frederiks Allé, hvilket betyder minimal trafikstøj – men stadig med kort afstand til både byliv og natur. Lige overfor finder du en lille, hyggelig park, som bliver et naturligt samlingspunkt om sommeren.
Området omkring Ankersgade har de seneste år fået et markant løft og byder nu på populære steder som Jumbo Bakery, FitnessX og Boulders. Derudover er der kort afstand til skønne gå- og løberuter som Langenæsparken, Brabrandstien og Boulevarden.
Alt i alt en rigtig god mulighed for dig, der søger en delevenlig, veldisponeret og centralt beliggende lejlighed i et område i rivende udvikling – og med alt det bedste, Aarhus har at byde på, lige udenfor døren.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1913 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 52 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.448.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.448 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.446 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.873 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Sankt Lukas
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende lejligheder i nærheden til 2.100.000-2.800.000 kr. på omkring 52 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City
Lejlighed
Solgt
Mariane Thomsens Gade 30, 5. 3., 8000 Aarhus C
88 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Montanagade 1, st.. tv., 8000 Aarhus C
52 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Bülowsgade 61, 3., 8000 Aarhus C
124 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Vestre Ringgade 204, st.. tv., 8000 Aarhus C
83 m²
3 rum