Jægergårdsgade 114A, 2. th.
8000 Aarhus C

2.795.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.748 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

God lejlighed med altan på Frederiksbjerg – med mulighed for delebolig

Velkommen til en indbydende og veldisponeret lejlighed med en attraktiv placering midt i Aarhus' pulserende hjerte. Her får du ikke bare en bolig – du får en livsstil, hvor byliv, natur og ægte aarhusiansk charme mødes.

Lejligheden ligger i den historiske karré omkring den gamle sukkerfabrik, som med sine smukke bygninger og hyggelige gårdmiljø skaber en helt særlig atmosfære. Her er roligt og charmerende – midt i en af byens mest eftertragtede gader. Du bor kun få minutters gang fra Bruuns Galleri, M.P. Bruuns Gade og banegården – og samtidig tæt på grønne åndehuller som Skanseparken, Botanisk Have og de skønne kyststier ved Tangkrogen. Gaden bugner af caféer, specialbutikker og god stemning – perfekt til både hverdagsluksus og weekendforkælelse.

Lejligheden er opført i 2004 og fremstår både moderne og velholdt. Ejendommen har desuden elevator, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel – uanset om du har barnevogn, indkøbsposer eller bare ønsker nem adgang. Du bydes velkommen i et lyst og åbent køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, og rummet fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt. Derudover får du et rummeligt soveværelse med udgang til en skøn altan, hvorfra du kan nyde morgensolen og kigget til det hyggelige gårdmiljø og de smukke omkringliggende bygninger. Som boligen er indrettet i dag, passer den perfekt til en enlig eller et par. Har du derimod brug for et ekstra værelse, som en delevenlig løsning – er det let at etablere dette blot ved at sætte en dør i. Planløsningen er nemlig allerede oplagt til opdeling, eftersom der oprindeligt har været en dør mellem køkkenet og stuen.Badeværelset er lyst og rummeligt med separat bruseniche – en sjældenhed i området.

Kort sagt: en bolig, der kan tilpasses dine behov – uanset om du leder efter dit første hjem, et forældrekøb eller bare vil bo centralt med alt lige udenfor døren.

Kontakt danbolig i dag for en fremvisning – måske er det her, dit nye kapitel begynder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2004
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	58 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	2.748 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.389 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.435 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Pauls

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Pauls

Gode indkøbsmuligheder

Stort udvalg af restauranter

God shopping

Kilde: baseret på brugerstemmer

Her handler vi

"Kvickly, Netto, Føtex, SuperBrugsen eller Rema"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter til udlandet"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Skøn og delevenlig lejlighed i rolig baggård på Jægergårdsgade. God lydisolering. Tidligere opdelt i 2 værelser – kræver blot dør mellem køkken og stue. Perfekt til sabbatår/studie med kombination af byliv og natur lige udenfor døren."