Lollandsgade 9, st..
8000 Aarhus C

3.998.000 kr. 74 m² 3 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.935 kr.
Boligareal 74 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende bylejlighed stuer en suite, direkte udgang til gårdhave og skøn atmosfære

Træd indenfor i en lejlighed, der emmer af stemning, lys og sjæl. Her forenes klassiske detaljer med en funktionel planløsning, og du mærker straks den hyggelige bystemning – både indenfor og ude i den grønne gård.

Lejligheden byder velkommen i en lille entré, hvorfra du får adgang til et lyst og enkelt badeværelse, der ligger praktisk for sig selv. Herfra fortsætter du ind i lejlighedens hjerte – de to stuer en suite – med højt til loftet, smuk stuk og originale plankegulve, der giver rummet karakter og varme. Boligen ligger højt i stueplan, så du får et behageligt lysindfald og minimal indkig udefra. Rummene kan indrettes på mange måder – som spisestue og opholdsstue eller som to separate værelser, hvis du ønsker en delevenlig planløsning.

Fra spisestuen åbner de franske døre ud mod en skøn træterrasse, der næsten føles som en forlængelse af boligen. Her kan du nyde morgenkaffen i solen, invitere venner til middag under åben himmel eller bare slappe af med udsigt til den grønne, fælles gårdhave. Haven er et lille fristed midt i byen – med blomstrende planterog et charmerende drivhus, som bidrager til den rolige og hyggelige atmosfære.
Køkkenet ligger for sig selv og er indrettet med hvide elementer, masser af skabsplads og en smuk træbordplade, der giver et varmt og naturligt udtryk. Her er plads til både madlavning og hverdagsliv, og de mange vinduer sørger for et dejligt lysindfald.

Soveværelset har store sprossede vinduer også her mærkes den høje beliggenhed i stueplan, som giver en god fornemmelse af privatliv. Rummet er lyst, roligt og med plads til både seng og skab, og den klassiske stuk binder boligens udtryk smukt sammen.

Under lejligheden finder du en rigtig god kælder – både tør og rummelig – med fine disponible rum, et pænt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt rigelig plads til opbevaring.

Beliggenheden er prikken over i’et. Du bor på en stille, ensrettet gade i et af byens mest stemningsfulde kvarterer – tæt på caféer, butikker, grønne områder og alt, hvad hverdagen kræver. Her er en rolig atmosfære, men stadig kort afstand til bylivet.