Chr. Molbechs Vej 14, 3. tv.
8000 Aarhus C

2.595.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.572 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Lys, delevenlig lejlighed med udsigt til Botanisk Have og alt inden for rækkevidde

Velkommen til en skøn og velrenoveret lejlighed, som med sin gennemtænkte planløsning, moderne materialevalg og eftertragtede placering er noget helt særligt.

Allerede i opgangen fornemmer du den rolige stemning i området, og når du træder indenfor i lejligheden, bliver du mødt af en rummelig entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra fordeles alle boligens rum – en perfekt løsning for dig, der leder efter noget delevenligt eller bare værdsætter en effektiv planløsning uden spildplads.

Lejligheden rummer et lyst og indbydende soveværelse, samt en stor og regulær stue med plads til både spisebord og sofaafdeling – og ikke mindst et fantastisk kig ud over byens tage og den frodige Botanisk Have. Her er masser af dagslys takket være de store vinduespartier og den gode placering højt oppe på 3. sal.

Køkkenet blev renoveret i 2022 og står knivskarpt med god skabsplads, integrerede løsninger og udsigt over det hyggelige kvarter. Badeværelset er lækkert moderniseret med separat bruseniche, væghængt toilet og ovenlys – og som en ekstra luksus er der gulvvarme i hele lejligheden, så du altid har lune fødder, uanset årstiden.

Alt er gennemrenoveret i 2021/2022, og det mærkes tydeligt. Her er tale om en bolig i indflytningsklar stand, hvor hver en detalje er gennemtænkt.

Til ejendommen hører et hyggeligt fælles gårdmiljø med grønne arealer og legeplads – perfekt til både afslapning og socialt samvær. Derudover er der gode parkeringsmuligheder, hvilket er en sjælden luksus i denne del af byen.

Beliggenheden er et kapitel for sig: Du bor i et stille og grønt område, men med alt, hvad du har brug for, inden for gåafstand – Aarhus Universitet, Botanisk Have, byens pulserende centrum, indkøbsmuligheder og offentlig transport.

Kort sagt: Her får du en indflytningsklar lejlighed med en af de bedste beliggenheder i Aarhus – perfekt som forældrekøb, til parret eller den studerende, der vil bo godt og centralt.