Banegårdsgade 23, st..
8000 Aarhus C

3.398.000 kr. 78 m² 4 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 3.079 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret høj stueejerlejlighed med hyggelig have

Her får du det bedste fra to verdener: byens livlige energi lige uden for døren – og en rolig, indbydende bolig, hvor du kan trække dig tilbage og finde fred.

Lejligheden er placeret som en høj stuelejlighed i en klassisk rød murstensejendom på Banegårdsgade, hvor man er hævet godt over gadeniveau. Elsker du bylivet med hyggelige kaffebarer, AROS, banegården og et væld af shoppingmuligheder inden for få minutters gang, så er beliggenheden ideel. Ejendommen fremstår velholdt, og den fælles gård er et stort aktiv – særligt for denne bolig, som har direkte adgang til det grønne gårdmiljø med sol hele dagen.

Selvom adressen er centralt placeret ud til Banegårdsgade, mærkes det overraskende lidt i selve lejligheden. Den er indrettet i en aflang planløsning, hvor kun entré og stue vender mod gaden – og her er der lydisolerede vinduer, som effektivt reducerer støjen. Kombinationen af de lydisolerede vinduer og boligens høje placering over gadeniveau skaber en fredelig atmosfære, hvor man hurtigt glemmer, at man befinder sig midt i byen. De øvrige rum vender mod den stille gård, hvilket gør boligen særdeles rolig og behagelig at opholde sig i.

Indenfor byder lejligheden på en entré i åben forbindelse med opholdsstuen. En indbygget væg skaber plads til garderobe ved indgangen. Stuen er lys og hyggelig med et dejligt lysindfald fra gaden. Herfra træder du ind i spisestuen med udsigt til den grønne gård – en fredelig kontrast til bylivet udenfor. Begge stuer prydes af smukke plankegulve samt pæne vægge og lofter. Køkkenet er indrettet i hvide fronter med en flot træbordplade. Her er plads til et lille spisebord – perfekt til morgenkaffen eller et glas vin under madlavningen. Fra køkkenet er der ligeledes udsigt til gården. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, begge vendt mod gården og ideelle som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er smagfuldt indrettet med lyse klinker, separat bruseniche med glasvæg og væghængt toilet – enkelt, moderne og funktionelt.

Lejligheden her byder på mange muligheder og skal opleves. Den sjældne kombination af midtbyliv og fredelig bolig er noget, der skal mærkes.

Book en fremvisning hos danbolig på tlf. 86 17 47 00 – måske er det her dit næste hjem?