Åhusene 7, 6. 4.
8000 Aarhus C

2.675.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 2.675.000 kr.
Ejerudgift 2.758 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og lækker lejlighed med stor altan og udsigt til byen og Aros

Drømmer du om en lys og indbydende lejlighed med højt til loftet, store vinduespartier og en altan, hvor morgensolen hilser dig velkommen? Så er denne bolig lige noget for dig.

Her får du en super fin lejlighed med en gennemtænkt planløsning, hvor der er plads til både hverdag og hygge. Stuen og køkkenet er i åben forbindelse, så du kan lave mad og stadig være en del af samtalen. Soveværelset ligger roligt placeret og har god skabsplads, og badeværelset er lækkert med separat bruseniche og plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Lejligheden fremstår flot og velholdt – især de smukke gulve gør et stærkt indtryk. Og så er her gulvvarme overalt, så du kan gå på bare tæer året rundt.

Altanen er virkelig et ekstra plus – den vender perfekt til morgen- og tidlig eftermiddagssol, så du kan nyde din kaffe under åben himmel fra dagens begyndelse til omkring kl 14:00.

Beliggenheden gør det hele endnu bedre
Du bor i et grønt og roligt område med naturen lige udenfor døren. Her er stier og grønne områder, hvor du kan gå en tur eller tage løbeskoene på. Samtidig er du tæt på både dagligvarebutikker, byens centrum og universitetet – det hele er nemt at nå, uanset om du cykler, går eller hopper på bussen.

Der følger et privat kælderrum med til opbevaring, og hvis du har bil, er der mulighed for at leje en parkeringsplads i ejendommens kælder.

Kort sagt: en skøn, lys bolig i et fredeligt område – og stadig tæt på alt det, du har brug for.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2013
Etage	6.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	55 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.675.000 kr.
Ejerudgift	2.758 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.672 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.865 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Åhusene fordi området har alt samlet i en placering. Super tæt på midtbyen, tæt på natur, tæt på universitetet og masser af puls og liv. Lejligheden ligger i gåafstand til til nærmest alt hvad hjertet begære hvilket vi virkelig har sat pris på. "

Sådan er kvarteret

"Åen løber lige neden for bygningerne og grønne områder giver rig mulighed for at nyde sommeren ude. Vi har både et lille hyggeligt surdejsbageri, vinbar og caféer lige rundt om hjørnet. "

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker vores store altan med udsigt over regnbuen på ARoS, som er oplyst om aftenen. "

Her handler vi

"Der ligger både en stor Rema1000, Lidl, netto og Føtex super tæt på."

Her slapper vi af

"Vi elsker at sidde på altanen og ved vindueskarmen og nyde udsigten over byen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet i lejligheden siden den blev bygget og har elsket hvert et øjeblik! Vores eneste grund til at vi desværre skal af med lejligheden er, at vi er nået til et sted i vores liv hvor vi har brug for mere plads. "