Esther Aggebos Gade 16, 3. 3.
8000 Aarhus C

5.495.000 kr. 88 m² 2 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.747 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 2
Energimærke

UNIK LIEBHAVERBOLIG TIL DEN KRÆSNE KØBER

Velkommen til Århus Ø´s nok flotteste 2 værelses penthouse! Har man hang til lys, udsigt, wow-effekt og de skønneste udearealer, kommer man ikke udenom denne fantastiske bolig. Her får I både 88 m² velholdte boligkvadratmeter samt en unik tagterrasse på hele 30 m². Desuden er det også værd at fremhæve den yderst attraktive beliggenhed ved Lystbådehavnen på Aarhus Ø. Med naturen og den summende stemning af liv lige udenfor døren, bliver det ikke meget bedre.

Der bydes velkommen i en stor entré, hvor der er god plads til garderobe. Herfra udfolder boligen sig via en optimal planløsning uden spildplads. Lejlighedens hjerterum udgøres af den store og fantastiske åbne forbindelse mellem køkken og stue, som skaber en let og indbydende stemning – godt hjulpet på vej af gulv-til-loftsvinduerne, som lysindfaldet gavmildt strømmer ind gennem. Lyset og udsigten trækker automatisk opmærksomheden ud på den skønne terrasse, der i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Her er plads til gode hyggestunder med venner og familie, mens I kan følge de smukke skibe ved indsejlingen. Terrassen har den helt rigtige solorientering, så I kan nyde solen helt frem til solnedgang. Når maden skal tilberedes, sker dette i det hvide og stilrene HTH køkken, hvor I får god skabsplads og alt i hårde hvidevarer fra Siemens. Selve alrummet har en størrelse, som giver mulighed for at indrette med et stort spisebord, og skal der hygges foran TV´et i sofaen efter aftensmaden, er der også mulighed for det. Lejligheden byder også på et rummeligt soveværelse med god opbevaringsplads i form af indbygget skab. Har man brug for hjemmearbejdsplads, er der ligeledes plads til et skrivebord i soveværelset. Endelig fuldendes boligen af et fint badeværelse med væghængt toilet, bruseniche med glasafskærmning og lyst inventar i elegant kontrast til de mørkegrå fliser. Herude finder I også en vaskesøjle.

Ejerforeningen hører til de mest velfungerende og rummer fine fælles faciliteter. Som ejer af denne lejlighed får i adgang til et fælles værksted, aflåst cykelrum og brugsret til et ekstra stort kælderrum. Derudover råder ejerforeningen over 2 gæstelejligheder, som kan lejes af beboerne, såfremt man har overnattende gæster. Parkeringsmulighederne er sågar også gode – her er mulighed for at leje p-plads i kælderen under byggeret, enten som fuldtid eller deltid(aften/weekend), alt efter behov. Beliggenheden er helt i top med kun få hundrede meter til vandet. Den nye bydel Aarhus Ø har virkelig udviklet sig, og her er et godt udvalg af lækre restauranter, caféer, specialbutikker, madmarked, et stemningsfuldt liv og gåafstand til det centrale Aarhus. Velkommen til en bolig ud over det sædvanlige!

Kontakt danbolig Aarhus City allerede nu på 86 17 47 00 for en fremvisning