Log ind
Liebhaver
Panoramaudsigt til lystbådehavnen
Liebhaver
Lejlighed
Nyhed!

Nicoline Kochs Plads 17, 3. 4.
8000 Aarhus C

  • 15.000.000 kr. 177 m² 4 rum
  • Kontantpris 15.000.000 kr.
  • Ejerudgift 7.103 kr.
  • Boligareal 177 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Helt unik liebhaverbolig med terrasse og altan i Nicolinehus

Velkommen til denne unikke og stilfulde lejlighed i det eksklusive Nicolinehus – hjertet af Aarhus Ø. Med sin fantastiske placering ud til lystbådehavnen og kun få skridt fra havnebadet og det summende byliv, får du her en bolig i absolut særklasse, hvor inde- og udeliv smelter sammen i en sjælden kombination af komfort, kvalitet og udsigt.

Lejligheden byder på hele 4 værelser fordelt på en gennemtænkt planløsning, der egner sig perfekt til både par og familier. Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré, som leder videre ind i hjemmets naturlige samlingspunkt: Et lyst og åbent køkken/alrum med direkte udgang til en stor, delvist overdækket terrasse, hvor solen og udsigten kan nydes hele dagen. Fra terrassen er der frit udsyn over havnebassinet, byen og det pulserende liv på Aarhus Ø.

Køkkenet er skræddersyet i høj kvalitet med køkkenø, moderne design og hårde hvidevarer fra Miele – her er både funktion og æstetik tænkt ind til mindste detalje. Boligen rummer desuden tre rummelige værelser, hvoraf det ene har adgang til både walk-in closet og lejlighedens egen altan – perfekt placeret til at nyde morgenkaffen med udsigt til vandet og solopgangen. Det stilfulde badeværelse er indrettet med eksklusive klinker, separat bruseniche og naturligvis gulvvarme – ligesom i resten af lejligheden, hvor der er lagt egetræsgulve i elegant sildebensmønster.

Nicolinehus tilbyder en lang række attraktive fællesfaciliteter, som gør hverdagen både nemmere og mere luksuriøs. Du får adgang til en smuk gårdhave, pool og sauna, mulighed for tilkøb af parkeringsplads i kælderen samt gæstelejligheder til overnattende besøgende. Her får du ikke bare en lejlighed – men en komplet livsstil midt i et af Aarhus’ mest attraktive og dynamiske områder.

Kontakt danbolig i dag på 86 17 47 00 for en personlig fremvisning – denne bolig skal opleves!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2022
Etage 3.
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 177 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Elevator
  • Husdyr
  • Terrasse
Økonomi
Kontantpris 15.000.000 kr.
Ejerudgift 7.103 kr.
Finansiering
Udbetaling 750.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 81.633 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 66.032 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Aarhus Domsogn
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Poul Martin Møllers Vej 17, 8000 Aarhus C

108 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Langenæs Allé 35, 2. th., 8000 Aarhus C

76 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Helga Pedersens Gade 79, 30. 2., 8000 Aarhus C

106 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Åhusene 5, 5. 3., 8000 Aarhus C

52 m² 2 rum