Søndre Ringgade 21, st.. th.
8000 Aarhus C

3.095.000 kr. 72 m² 2 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 3.166 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar lejlighed i høj stue med solrig gårdhave

Tæt på Marselisborg Skoven, lystbådehavnen, Ingerslevs Boulevard, Mindeparken og det populære caféliv på Jægergårdsgade – og med nem adgang til offentlig transport og uddannelsesinstitutioner – finder du denne indflytningsklare og charmerende lejlighed. Her får du en ideel beliggenhed i Aarhus C med alt, hvad byen har at byde på, lige uden for døren.

Lejligheden ligger i en flot og velholdt ejendom, som for nylig har gennemgået omfattende renoveringer med nyt tag, vinduer og facaderenovering. Den nyanlagte fælles gårdhave er et af ejendommens store aktiver – her er der sol fra ca. kl. 10 til 20 i sommerhalvåret, og fra lejligheden er der direkte udgang hertil.
Lejligheden er beliggende i en høj stue i den rolige ende af Ringgaden – ugeneret af både trafik og forbipasserende – og er perfekt som forældrekøb eller til parret/singlen, der ønsker en stilfuld og velindrettet bolig med atmosfære. Boligen byder på flotte plankegulve, højt til loftet og smukke stukdetaljer, som giver en klassisk og indbydende stemning.

Indretningen er gennemtænkt med en rummelig fordelingsentré med plads til overtøj og sko. Den lyse stue med hyggelig karnap rummer nemt både spisebord og sofaarrangement. Soveværelset vender stille og roligt mod gårdhaven og har plads til både seng, skab og skrivebord. Invita-køkkenet er fra 2016 og fremstår tidløst og elegant med god skabsplads og spiseplads til to – og herfra er der som nævnt direkte udgang til gårdhaven. Badeværelset er ligeledes renoveret i 2016 og skiller sig ud med separat bruseniche, smukke klinker, gulvvarme, vindue og lækkert inventar. Der er desuden egen vaskemaskine i lejligheden.

Det tidligere depotrum er inddraget til et praktisk bryggers, som giver ekstra opbevaringsplads til støvsuger og alt det, man ellers ikke ved, hvor man skal gøre af i en 2-værelses.

Ejerforeningen er veldrevet med sund økonomi og en kommende 10-årig vedligeholdelsesplan, og der er adgang til gode fællesfaciliteter, herunder vaskekælder og cykelparkering.

En sjældent udbudt bolig, hvor både funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Book en fremvisning allerede i dag på 86 17 47 00.