Åparken 2G, 2. tv.
8000 Aarhus C

4.395.000 kr. 85 m² 3 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 4.318 kr.
Boligareal 85 m²
Rum 3
Energimærke

Bo lyst og lækkert – med tagterrasse og altan

Velkommen til en lys og indbydende lejlighed, hvor moderne arkitektur og gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Boligen rummer to rummelige værelser, et stort åbent køkken-alrum med stue samt altan mod sydøst – perfekt orienteret til at fange dagens første solstråler.

Fra det øjeblik du træder ind, mødes du af et naturligt flow gennem boligen. Den åbne entré binder værelserne og opholdsrummet elegant sammen og giver en rar fornemmelse af sammenhæng og rummelighed. De to værelser ligger ideelt placeret side om side – oplagt som soveværelse og kontor eller børneværelse. Begge har gode garderobeløsninger og store vinduespartier, der trækker lyset helt ind. Lejlighedens hjerte er køkken-alrummet, hvor madlavning, samvær og afslapning smelter naturligt sammen. Det stilrene køkken er udført i moderne materialer og har masser af bord- og opbevaringsplads. Herfra er der direkte adgang til stuen, der åbner sig mod altanen – et skønt uderum, hvor du kan nyde morgenkaffen, frokosten eller en stille aften i aftensolen. Badeværelset er rummeligt og funktionelt med separat bruseniche, væghængt toilet og plads til vaskefaciliteter. Hertil kommer både teknikrum og depot, som giver praktisk ekstra opbevaring – en sjælden luksus i byen.

Boligen er en del af det attraktive Åparken-projekt, der kombinerer byliv, natur og fællesskab på bedste vis. Her bor du centralt i Aarhus C, med åen, Trælasten og byens puls lige uden for døren – men stadig omgivet af grønne arealer og ro. Foreningen tilbyder desuden adgang til en fælles tagterrasse, hvor du kan nyde udsigten over byen, mødes med naboerne eller finde et stille hjørne til dig selv. Der er mulighed for parkering i kælderen, hvorfra du nemt kan benytte elevatoren direkte op til lejligheden

Alt i alt får du her en lyst og moderne bolig i en nyere ejendom med fokus på kvalitet og fællesskab – perfekt til dig, der ønsker at bo centralt i Aarhus med både komfort og atmosfære.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2023
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	85 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.395.000 kr.
Ejerudgift	4.318 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.137 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.929 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi prioriterede at ville bo i gåafstand til midtbyen, men samtidig tæt på grønne områder som Brabrandstien og med let adgang ud af byen, når vi besøger familie. Samtidig vægtede vi godt naboskab og mindst muligt vedligehold højt i valg af både område og bolig."

Sådan er kvarteret

"Der er et godt fællesskab i ejerforeningen, mulighed for mange forskellige fritidsaktiviteter tæt på og gåafstand til diverse cafeer og specialbutikker i bl.a. Vestergade og på Godsbanen"

Det viser vi vores gæster

"Vores rummelige køkkenalrum er lejlighedens hjerte, hvor vi bruger størstedelen af tiden med vores gæster. Altanen benytter vi i stor stil i sommerhalvåret, hvor der er sol fra morgen til aften og en udsigt over både området og Brabrandstien. "

Her handler vi

"Inden for 500m ligger både Rema 1000, Lidl, Føtex og Netto. I weekendene går turen til området ved Magasin eller Frederiksbjerg/Ingerslev, som er inden for 15-20 minutters gang."

Her slapper vi af

"Sofahjørnet i stuen er vores go to for afslapning. Herfra er både udsigt over Brabrandstien og solnedgangen samt til hele køkkenalrummet. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi drømmer om mere plads i form af et ekstra værelse, men leder efter en bolig som har samme kvaliteter som denne."