Bødker Balles Gård 17A
8000 Aarhus C

1.998.000 kr. 51 m² 2 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 3.088 kr.
Boligareal 51 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og central lejlighed i hjertet af Aarhus

Her får du en skøn og lys lejlighed midt i byen, hvor du både kan nyde pulsen fra Aarhus C og samtidig trække dig tilbage i rolige omgivelser. Boligen ligger nemlig tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver en dejlig privat stemning, selvom du befinder dig lige i hjertet af byen.

Når du træder ind gennem din egen indgang, mødes du af et lyst og funktionelt køkken, hvor der er plads til at indrette et lille spisebord eller barbord. Her er det let at forestille sig, hvordan morgenkaffen eller en hyggelig middag kan nydes i godt selskab.

Videre ind i stuen oplever du straks, hvordan lyset strømmer ind gennem de store vinduer, der samtidig giver adgang til gårdmiljøet udenfor. Loftshøjden og rummeligheden skaber en luftig atmosfære, og der er plads til både sofa, spisebord og et lille arbejdsområde – et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

Soveværelset ligger praktisk placeret i forbindelse med entréen og køkkenet. Rummet er lyst og rummeligt med plads til både seng og garderobe, og det fungerer som en rolig base, adskilt fra stuen, så du kan trække dig tilbage og finde privatliv. Badeværelset ligger praktisk placeret ved køkkenet og fremstår lyst og funktionelt med separat bruseniche.

Planløsningen gør boligen særligt velegnet som delelejlighed, men den fungerer mindst lige så godt til både singler og par, der ønsker en central base
.
Beliggenheden gør, at du har alt, hvad Aarhus har at byde på, lige uden for døren. På få minutter kan du stå ved åen med en kaffe i hånden, gå på shopping i gågaden eller besøge byens mange caféer, restauranter og kulturtilbud. Samtidig har du nem adgang til offentlig transport, så du let kommer rundt i hele byen.

Kort sagt får du en lys og indbydende bolig med masser af muligheder, en planløsning der passer til mange behov – og en beliggenhed, der ikke bliver meget bedre.