Hans Broges Gade 12, 4. tv.
8000 Aarhus C

7.500.000 kr. 118 m² 3 rum
Kontantpris 7.500.000 kr.
Ejerudgift 5.511 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 3
Energimærke

Luksuriøs penthouselejlighed på det attraktive Frederiksbjerg

Drømmer I om en bolig i absolut særklasse? Denne enestående penthouselejlighed forener klassisk arkitektur med moderne luksus i en sjældent udbudt liebhaverbolig – beliggende midt i det eftertragtede Frederiksbjerg i Aarhus C.

Lejligheden er placeret øverst i en prægtig og historisk ejendom fra 1906, som står skarpt med røde mursten, klassisk tegltag og en gennemført renovering, der har bevaret de originale detaljer og tilført tidssvarende elegance. Opgangen emmer af herskabelig stemning med høje paneler og smukt lysindfald, og ejendommen rummer desuden en velanlagt fælles gårdhave med grønne arealer og cykelfaciliteter.

Boligens indre rammer er noget helt særligt. Her mødes I af gennemgående Douglas-plankegulve, fritlagte loftsbjælker og en loftshøjde, der understreger rummets volumen og karakter. Det åbne opholdsrum er et arkitektonisk statement, hvor stue og køkken smelter sammen i ét imponerende leverum.

Køkkenet er specialdesignet i røget eg af snedker og fremstår som et møbel i sig selv. Udstyret med eksklusive hårde hvidevarer fra Gaggenau, Quooker og både gas- og induktionskogeplader, er her tænkt på hver eneste detalje. Alt er udført i kompromisløs kvalitet og med et æstetisk udtryk, der appellerer til de mest kræsne.

Lejligheden råder over to stilfulde soveværelser, begge med indbyggede skabe i elegant design. Det ene værelse har direkte adgang til et luksuriøst badeværelse, hvor natursten, gulvvarme, armaturer fra Vola og en støbt Corian-vask skaber et spa-lignende udtryk i hjemmets private wellness-oase. Dertil kommer et separat gæstetoilet, som matcher samme eksklusive standard.

To hemse tilføjer ekstra dimension og fleksibilitet.

Fra køkkenet åbner rummet sig mod en stor altan – en privat udendørs oase med plads til loungemøbler, blomsterkrukker og afslappede sommeraftener med udsigt til byens liv og puls.

Beliggenheden er intet mindre end sublim. Her bor I midt i Aarhus’ mest eksklusive kvarter med gastronomi, specialforretninger, kulturtilbud og grønne åndehuller som Marselisborg Skov og havnefronten inden for kort gåafstand. Aarhus Hovedbanegård ligger under 600 meter væk, og hele byen er i jeres umiddelbare nærhed.

Denne bolig er ikke bare et hjem – det er et livsstilsstatement. Et sjældent udbudt penthouse med sjæl, historisk karakter og nutidig luksus.
Kontakt os for en eksklusiv fremvisning – denne mulighed skal opleves.