Åparken 2F, 1. tv.
8000 Aarhus C

4.995.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.990 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende lejlighed med altan, lys indretning og adgang til fælles tagterrasse

Her får du en moderne og veldisponeret bolig i et byggeri fra 2023, hvor materialer, planløsning og lysindfald er nøje gennemtænkt. Lejligheden fremstår lys og indbydende med højt til loftet, store vinduespartier og en god udnyttelse af kvadratmeterne.

Boligen byder på et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor der er masser af plads til både spisebord og sofaarrangement. Køkkenet er stilrent med god skabs- og bordplads. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor solen kan nydes dagen igennem. Derudover rummer lejligheden tre værelser, et moderne badeværelse med vaskesøjle samt et praktisk teknikrum.

Ejendommen er opført i 2023, så alt fremstår i flot stand, og du får desuden dit eget kælderrum til opbevaring. Opgangen giver direkte adgang til ejerforeningens fælles tagterrasse, hvor der er orangeri, liggestole, borde, stole og fælles grill – alt sammen med en skøn udsigt over området. Der er også mulighed for at leje parkeringsplads tæt på boligen.

Området
Beliggenheden er attraktiv og central med kort afstand til indkøb, caféer, grønne områder og offentlig transport. Her bor du i et moderne kvarter, der kombinerer byliv med gode fællesfaciliteter og grønne omgivelser.

Alt i alt en bolig med høj komfort, gode udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen let og overskuelig.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2023
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	98 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.990 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.205 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.001 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for området, som er tæt på by, natur og indkøbsmuligheder. Desuden syntes vi at historien med den gamle trælast er sjov."

Sådan er kvarteret

"Der er et godt fællesskab i ejerforeningen, mulighed for mange forskellige fritidsaktiviteter tæt på og gåafstand til diverse cafeer og specialbutikker i bl.a. Vestergade og på Godsbanen"

Det viser vi vores gæster

"Tagterrassen med orangeri og vores altan med udkig imod Brabrandstien"

Her handler vi

"Føtex og Netto til dagligvareindkøb, Blød og Sprød ved Godsbanen til køb af brød, De 4 årstider til køb af blomster"

Her slapper vi af

"Vores køkken-alrum hvor man kan være sammen hvad end man sidder i sofaen eller er i køkkenet, ellers vores altan når solen skinner"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil finde en anden lejlighed i området, som bedre matcher vores behov. Men vi ønsker at blive i området/Trælasten."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Kogende vand i vandhanen, lyst og åbent køkken-alrum, nyt og lækkert køkken, kølige værelser mod nord"