Mariane Thomsens Gade 3, 5. 4.
8000 Aarhus C

4.698.000 kr. 97 m² 3 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 4.514 kr.
Boligareal 97 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og indbydende lejlighed med udsigt til vandet og stor terrasse og altan

I denne lyse og veldisponerede lejlighed får du moderne byliv midt på Aarhus Ø, omgivet af vand, arkitektur og byens liv. Boligen er opført i 2017 og byder på en gennemtænkt planløsning med to gode værelser, to altaner og et stort opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Herfra er der adgang til en rummelig, overdækket terrasse med god plads til både spisebord og loungemøbler – et naturligt samlingspunkt med udsigt til kanalerne mellem bygningerne.

Det ombyggede køkken er et markant løft af lejligheden. Bordpladerne er udskiftet til granit, og den store køkkenø er blevet udvidet, så der er bedre arbejdsplads og plads til barstole. Samtidig er der monteret en Quooker og installeret en nyere ovn. Køkkenet fremstår elegant og funktionelt som en integreret del af stuen, hvor store vinduespartier sikrer et rigt lysindfald og et åbent, indbydende rum.

Fra det ene værelse er der udgang til den lille altan med kig mod kanalerne, og fra det andet værelse – i dag anvendt som børne- eller kontorværelse – er der en fin udsigt ud over vandet. Badeværelset er velholdt og moderniseret med spots. Der er separat bruseniche, vaskesøjle og et tidløst udtryk med hvide fliser og træfront på skabet under vasken.

Entréen er der installeret nye spots i loftet. Elskabet er flyttet fra stuen til køkkenet, hvilket har givet et renere udtryk i opholdsrummet. Hele boligen har gulvvarme under trægulvene, hvilket giver en behagelig og ensartet varme.

Ejendommen har desuden elevator, eget kælderrum og gode parkeringsmuligheder lige i nærheden.

Området omkring lejligheden hører til blandt byens mest attraktive. Her bor du tæt på vandet og Aarhus Ø’s arkitektoniske vartegn. Langs promenaden ved Bassin 7 finder du caféer, restauranter og Havnebadet – et samlingspunkt for både beboere og besøgende, hvor der er liv året rundt. Fra lejligheden er der kort afstand til midtbyen, Dokk1, Letbanen og byens mange kultur- og indkøbstilbud.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med flot opgraderet køkken, gulvvarme overalt, store vinduespartier, to altaner og et attraktivt beliggende hjem midt i Aarhus Ø’s maritime miljø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	97 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.698.000 kr.
Ejerudgift	4.514 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.933 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.380 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn